Suppression des places de stationnement - Possible ? Expériences

Ah ok, donc le précédent propriétaire a effectivement été assez actif ces 20 dernières années et voulait faire de ce truc un "projet de logement avec six petits appartements".

Ce n'est cependant pas notre plan !

Si cela est enregistré quelque part, pouvons-nous le changer ?

Selon les statuts, je dois avoir 1,5 places de stationnement par logement, ce qui serait donc parfait et je pourrais transformer deux places de stationnement en espaces verts.
Mais l'ancien propriétaire m'a dit que la maison était prévue pour quatre unités d'habitation et que c'est pour cela que j'ai besoin de ces places de stationnement.

C'est une vieille maison à colombages de 1850.

En 1850, Bertha Benz n'avait pas encore donné de raison d'imposer des places de stationnement par unité d'habitation - de quel règlement parles-tu donc ?

La ville de Witzenhausen a une ordonnance sur les places de stationnement et les compensations.

Et comme la maison a été entièrement rénovée / restructurée vers 1990, je suppose que l’ordonnance est entrée en vigueur à ce moment-là ou un peu plus tard.

Je pourrais aussi imaginer que les deux autres places de parking ne sont pas assez grandes en termes de superficie, je dois encore mesurer pour voir si 5x2,5 suffisent.

Je vais tout de suite appeler le service d’urbanisme pour demander.

Est-ce que quelqu’un a de l’expérience avec le fait que de telles choses peuvent être modifiées plus tard, lors de travaux de transformation, etc. etc.

Et comme la maison a été complètement rénovée/rebâtie vers 1990, je suppose

..., que la question

Comment la maison a-t-elle été autorisée ?

n'était probablement pas judicieusement répondue avec l'année de construction des fondations

S'il s'agissait d'un objet à quatre parties, il doit donc y avoir 6 places de stationnement, 1,5 par partie. Comme tu descends maintenant à deux parties, ce dont tu dois prouver à l'administration, trois places de stationnement suffisent. Mais dans deux ans, il n'y aura pas de grand-mère en plus. Parle avec le bureau d'urbanisme.

Donc, ajouter grand-mère est plutôt prévu dans 15-20 ans.

J’ai parlé avec l’administration et la dame était très gentille, cela se présente comme suit : la maison avait été construite à l’origine comme une maison pour 1 famille, elle a effectivement été réenregistrée en tant que maison pour 4 familles, mais si nous voulons maintenant l’utiliser seulement avec deux familles et qu’il n’y a pas de portes d’appartement supplémentaires/portes d’entrée avec triple cuisine, rien ne s’y oppose et je dois seulement fournir une preuve si je veux surélever, pas si je réduis.

Par ailleurs, il a été dit qu’ils ne viendront de toute façon contrôler que si une demande de permis de construire pour l’extension de l’espace de vie est déposée.

Donc, chanceux, j’ai demandé explicitement encore une fois comment cela se passe avec les inscriptions en tant que maison pour deux familles. Non, ce n’est pas nécessaire.

Mais merci beaucoup pour l’aide !