Refinancer avec un remboursement spécial KFW, est-ce possible ?

Je me suis demandé aujourd’hui s’il ne serait pas possible de refinancer un crédit KFW avec une option de remboursement anticipé à 100 %. Nous avons conclu à 10 ans à 1,6 %.

Si on le remboursait par un prêt classique, qui est actuellement à environ 0,6 % sur 10 ans, on pourrait économiser pas mal d’argent.

Où est mon erreur de raisonnement ???

Nous avons également demandé cela à notre banque et ils ont dit qu'ils le font. Cependant, par malheur, nous n'avons pas encore la confirmation après l'exécution, donc la procédure KfW n'est pas encore terminée. Dès que nous l'aurons soumise, que la KfW l'aura traitée et que le bonus aura été crédité, nous pourrons lancer la renégociation auprès de la banque principale. C'est l'information de notre banque principale...

Je ne vois pas de problème. Il faut juste récupérer le solde restant quelque part. La banque qui fait l'intermédiaire ne s'intéresse pas à la provenance.

Je suppose cependant que le remboursement anticipé jusqu'à plus soif est probablement plus avantageux en termes d’intérêts, non ? En fin de compte, un 153 remboursable mensuellement sans échéance fixe (donc l’ancien) n’est rien d’autre qu’un prêt à taux variable. Nous allons injecter 30 000 € au début de l’année prochaine. Il reste encore 65 000 € de dette. Qui seront remboursés dans 3 ans. C’est le plan. Donc, je ne pense pas qu’un refinancement en vaille la peine.

Si on remplaçait cela par un prêt classique, qui est actuellement à environ 0,6% sur 10 ans, on pourrait économiser beaucoup d'argent.

Où est mon erreur de raisonnement ???

La KfW est subordonnée. Tu recevras donc une condition correspondante de ta banque (seule la banque qui a financé le premier rang peut s'en occuper). Est-ce rentable ? Tu dois demander selon la condition.

Je me suis demandé aujourd'hui s'il serait possible de refinancer un crédit KFW avec option de remboursement anticipé à 100 %. Nous avons conclu pour 10 ans à 1,6 %.

Si l'on remboursait cela avec un prêt classique, qui se situe actuellement à environ 0,6 % pour 10 ans, on pourrait économiser une grosse somme.

Où est mon erreur de raisonnement ???

oui, c'est possible, pas d'erreur de raisonnement. mais cela ne fonctionne qu'à la banque où tu as également ton prêt principal, à cause du registre foncier.

ET la banque doit être d'accord. la BHW nous a refusé cela pour les 3 années suivantes, car la banque peut garder 0,75 % sur les 1,6 % d'intérêts que tu paies. et c'est plus que ce qu'elle gagnerait ensuite avec toi.

Ouais, le hic, c'est l'engagement auprès de la banque en premier rang.