Valeur de référence pour les coûts de construction appropriés ?

Bonjour à tous,

je suis nouveau ici et j’ai encore peu de connaissances en construction de maisons – autant le dire tout de suite. Veuillez donc ne pas m’en vouloir si je pose des questions bêtes ;)
Ce dont j’aurais besoin, ce sont...
1.) quelques règles pratiques pour le calcul des coûts de construction (au mètre carré, au nombre de pièces ou sur toute autre base) et
2.) une estimation approximative des coûts de construction que vous jugez réaliste pour un projet concret.

Les faits concernant le projet concret : maison à 3 parties avec une surface utile totale de 300 m², répartie sur deux étages (rez-de-chaussée, étage supérieur, pas de sous-sol). Environ 180 m² de surface bâtie. Toit en croupe, construction presque cubique, en parpaings avec un promoteur immobilier de ma région. Le tout au niveau KW40Plus (le promoteur s’est spécialisé dans ce type de bâtiment, c’est-à-dire maison passive, etc.). Il ne s’agit que des coûts de construction, le terrain n’a pas à être pris en compte (déjà disponible).
Fourchette de prix initiale : 450 000-500 000 euros. Trop cher ? Prix correct ?

Merci d’avance pour votre aide !

1500 € / m² jusqu'à open End

Je ne suis pas sûr que cela suffise pour une maison à trois familles. Pour les maisons individuelles et les maisons à deux familles, cela peut convenir pour un standard très simple.

Bonne chance

K1300S

Je dirais aussi, par unité d'habitation 159000, toutefois standard simple plus la chose kfw40er

Laienmeinung

Je pense que tu n'y arriveras pas. 300 m² pour 450 000 € signifieraient 1500 € / m². En général, c'est faisable, mais ce qui, à mes yeux, s'oppose spécialement dans ton cas, ce sont les 3 unités d'habitation et la norme KFW40plus...

Peut-être que le chiffre convient quand même.... plus 40k pour [Baunebenkosten].