Récupérer les sommes payées via les fonds propres du crédit construction

: Alors je me suis probablement mal exprimé.

Dans le montant total de l’offre de prêt immobilier nécessaire, nous avons indiqué ces sommes déjà payées, et ce NON pas comme apport personnel mais plutôt comme une avance préalable payée simplement « en espèces ».

Nous avons procédé ainsi afin de ne pas devoir avoir le prêt immobilier en cours dès maintenant, en raison de la période sans frais de mise à disposition de 12 mois au total. Sinon, nous aurions déjà « perdu » plusieurs mois qui pourraient nous manquer par la suite, par exemple à cause d’artisans peu fiables, et nous devrions alors éventuellement payer des intérêts de mise à disposition sur une somme importante encore due.

Ces sommes payées « en espèces », nous aimerions surtout pouvoir les récupérer dès que le prêt immobilier sera en cours, afin d’avoir à nouveau des réserves sur notre compte privé que nous avions auparavant, par exemple pour des réparations, les enfants, les vacances, etc.

Bien entendu, nous disposons des justificatifs de virement/factures, etc. pour ces sommes payées « en espèces », que nous pourrons soumettre à la banque.

Notre apport personnel auprès de la banque est d’ailleurs le terrain et la maison existante, qui nous appartiennent mais doivent cependant être complètement rénovés.

Alors vous avez reçu une maison libre de charges, vous avez pris un crédit pour la "Kapitalbeschaffung". Le capital propre avancé doit maintenant être remboursé. Oui, cela pourrait fonctionner si la banque en était informée auparavant. Sinon, présentation de la facture pour la plus-value. Dans les deux cas, c'est compliqué.

Je comprends, donc c’était bien ça.
Cependant, ce passage

Ces montants payés en « espèces », nous aimerions cependant les récupérer dès que le prêt de construction démarre, afin d’avoir à nouveau des réserves sur le compte privé que nous avions auparavant pour par exemple des réparations, les enfants, les vacances, etc.

est perturbant.
Parce que si la somme est déjà « incluse » dans le financement, il n’y a pas besoin d’une explication confuse. ;) juste un conseil.

Vous soumettez en fait les factures comme des prestations personnelles, donc vous dites 20000 pour les postes mentionnés... ce ne serait pas un problème avec ma banque, d’autres auront probablement besoin d’une conversation directe. Et là, voyez mon conseil. On reste bloqué sur les mots vacances et enfants, ce qui embrouille et une explication n’est alors pas nécessaire.

Je ne crois pas que ce sera si compliqué. Nous avons financé auprès d'une banque en ligne et soumis des positions qui ne figuraient pas dans l'état des coûts de construction (évidemment valorisantes). Surtout, il y a souvent une position forfaitaire qui peut être demandée sans présentation de facture.

Mais tout ce que nous écrivons et pensons savoir est également clairement indiqué dans ton contrat de prêt. Il suffit de lire et de comprendre.