Récupérer les sommes payées via les fonds propres du crédit construction

Bonjour,
j'ai une question concernant le financement immobilier.

Voici le scénario. Nous avons reçu un ancien maison par mutation avec un paiement au sein de la famille de 20.000,00€. Ces 20.000,00€ ont déjà été payés par des fonds propres. De plus, nous avons payé des factures partielles de l'architecte pour la rénovation de la maison d'un montant de 10.000€ par fonds propres.

Notre crédit immobilier n'a pas encore commencé, mais dans le crédit immobilier proposé, nous avons également inclus ces coûts que nous avons déjà payés par fonds propres dans le montant total.

Le plan est de récupérer cet argent que nous avons payé par fonds propres via le crédit immobilier, afin de reconstituer les fonds propres pour des imprévus dans la vie. Bien sûr, nous avons fait constater le paiement par un notaire et il existe aussi un reçu de virement des 20.000€. Nous avons également des factures de l'architecte.

Voyez-vous des problèmes pour récupérer cet argent via le crédit immobilier ?

Merci et salutations.

Donc, si ce que tu as avancé est inclus dans le prêt de manière globale, alors tu le récupères bien sûr après présentation de la facture. Mais si tu avances plus que ce que tu peux appeler, alors c’est ton plaisir personnel.

Merci beaucoup. Les montants mentionnés ci-dessus sont inclus dans le montant total du prêt immobilier.

Cela ne devrait pas poser de problème, à condition que cela ait été pris en compte dans le calcul.

Le plan est de récupérer cet argent que nous avons payé en fonds propres via le crédit immobilier, afin de reconstituer les fonds propres pour des imprévus dans la vie. Bien sûr, nous avons fait consignier la sortie d'argent par un acte notarié et il existe également un justificatif de virement de 20 000 €. Nous avons aussi des factures de l'architecte.

Donc, vous avez utilisé des fonds propres que vous vouliez utiliser de toute façon ? Maintenant, vous cherchez une réserve ?
Je ne vois aucune raison de récupérer les fonds propres qui sont normalement utilisés en amont. Par exemple, dans votre calcul, vous avez prévu 100 k€ pour votre projet de maison. Ces 100 k€ ont déjà été partiellement apportés par 20 k€ et x k€. Pourquoi voulez-vous alors récupérer de la banque ? JE ne vous le verserais pas, ou du moins, nous (je travaille moi-même dans le financement immobilier) ne procédons pas ainsi. Les fonds propres (presque) toujours en premier, puis seulement le prêt.
Avec des montants concrets, ce serait cependant plus compréhensible.

Avec des montants concrets, ce serait plus compréhensible.

Parfois, on confond probablement aussi le terme de fonds propres avec « simplement de l'argent liquide ».
Les fonds propres sont ce que l’on utilise pour le financement afin de ne pas avoir un financement à 100 %.
Ils sont donc utilisés en premier et bien sûr, on ne les récupère pas ensuite.
Les fonds propres sont donc un élément de financement. L’autre sont les fonds externes.
Ce serait bien de donner des chiffres, un appel à la banque serait mieux ;)