Vente immobilière - Équipement et appartement séparés ?

Bonjour, normalement le prix d'achat total est inscrit dans l'acte notarié et est indiqué séparément pour l'inventaire, afin que la taxe sur les acquisitions immobilières n'y soit pas appliquée. Il doit bien sûr quand même payer le notaire pour cela. En principe, je listerais tout ce qui est pris en compte dans le contexte de ce contrat. Car si de l'argent circule en plus de l'acte notarié, un contrat potentiellement nul de plein droit peut être conclu et si vous dites qu'il vous a arnaqué...

Dans quelle région de la République se trouve l'appartement ? J'achète aussi des parts de copropriété.

Oui, on ne doit surtout pas se faire arnaquer par un acheteur [abgezocktem Käufer], mais tout régler dans un contrat.

Je trouve extrêmement problématique que vous donniez encore et encore des conseils juridiques basés sur des demi-vérités dangereuses.

Laissez le notaire vous expliquer quelles sont les conséquences si vous concluez un second contrat (même oral) (mot-clé « Nebenabreden » -
elles sont en général exclues dans le contrat d'achat).

Just my two cents.

Vous êtes quand même d'accord sur les prix pour l'inventaire, non ? Ce qui est vrai, c’est que la part du prix d'achat n’est qu’une chose ! Si le prix d'achat de l'appartement en copropriété, déduction faite de l'inventaire, reste dans les normes du marché, alors ça va quand même.

Mais s'il veut vraiment le détacher, alors concluez un accord en conséquence et il doit pratiquement payer l'inventaire avant la signature. On pourrait éventuellement envisager de faire intervenir le notaire avec un compte séquestre notarial.

Nous avons déjà envisagé ce genre de chose.

Je trouve extrêmement risqué que vous donniez sans cesse des conseils juridiques basés sur un savoir partiel dangereux.

Faites-vous expliquer par le notaire quelles sont les conséquences si vous concluez un deuxième contrat (même oral) (mot-clé « accords annexes » – ceux-ci sont généralement exclus dans le contrat d'achat).

Just my two cents.

et un notaire doit impérativement être impliqué, même s'il ne sert qu'à évaluer ce qu'il envisage.

Merci beaucoup pour vos retours. Je sais au moins maintenant que mes inquiétudes sont fondées.

que mes inquiétudes sont fondées.

C’est pourquoi tout doit être inclus dans le contrat d’achat, pas de contrat d’achat séparé, et c’est tout... cette réponse se trouve à la première page.

Ouais, comme je l'ai écrit dans mon premier post, cela m'était déjà connu. La vraie question était une autre.