Prêt à emménager - Estimez les coûts de la maison avec travail personnel

a) Grâce à ton propre travail, respecter un prix inférieur tout en maintenant la même qualité.
ou b) Grâce à ton propre travail, exploiter pleinement un produit de meilleure qualité malgré tout.

C’est généralement un mélange des deux.

1. Les artisans/entrepreneurs obtiennent le matériel moins cher
2. Les artisans connaissent leurs produits et savent ce qui correspond bien au rapport qualité/prix ; soi-même, on est plutôt enclin à choisir les produits "meilleurs/meilleurs". Je le remarque moi-même en choisissant la peinture. Caparol a en effet une large gamme de qualités proposées

dans notre projet de construction de maison prévu, nous envisageons de réaliser certains travaux nous-mêmes, avec l’aide de la famille. Concrètement :

- isolation de la toiture
- revêtements de sol
- carrelage
- portes intérieures
- appuis de fenêtres intérieurs
- travaux de peinture

Comment dois-je procéder pour savoir combien vont me coûter les travaux restants, c’est-à-dire quel sera le prix des matériaux ?

Il ne devrait pas y avoir de problème à estimer la peinture ou le revêtement de sol : la surface que couvre la peinture est indiquée sur le pot, et si tu veux peindre chaque pièce différemment, il faut acheter un pot de peinture par pièce. Pour le blanc, on fait une estimation.
Les prix des portes sont aussi par pièce. Je conseillerais d’ajouter en général un tiers au prix des matériaux pour les fournitures et les outils.
Si on sait comment et avec quoi poser un dormant, alors on a le prix. La colle pour carrelage et les plinthes au mètre courant peuvent aussi être estimées, mais soyons honnêtes : qui n’a jamais posé de carrelage ne devrait pas utiliser sa nouvelle construction comme terrain d’entraînement.
Je me sentirais aussi capable de poser des appuis de fenêtres intérieurs, mais comment le matériel arrive-t-il jusqu’à toi ? <- Cela concerne aussi le carrelage.
Je laisserais tomber l’isolation de la toiture : un travail de m***, ni pour soi ni pour sa famille. On peut faire beaucoup d’erreurs, et travailler sur un échafaudage peut causer de graves accidents.
Qui poserait alors les plaques de placoplâtre ?
Si vous voulez aussi les faire vous-mêmes, il faudra enduire puis probablement vivre avec des murs inégaux sous le toit.
Il faudrait alors acheter un échafaudage et vous serez confrontés à des plaques de construction encombrantes.

On peut économiser de l’argent avec le travail réalisé soi-même, mais cela vole du temps ! Du temps pendant lequel on pourrait déjà habiter la maison... au lieu de ça, on s’épuise pendant des semaines, on est stressé lors de l’isolation de la toiture parce que l’entreprise de construction ne peut pas continuer l’aménagement intérieur et on subit une double charge financière.

Mais je ne veux pas vous décourager, juste vous sensibiliser – et comme mes collègues l’ont aussi remarqué : quelqu’un qui s’y connaît sait comment calculer cela. Quelqu’un qui pose une question aussi simple a peu de chances de savoir le faire.

Va dans notre recherche et tape "Eigenleistungen".

vous êtes confronté à des panneaux de construction encombrants.

C'est pour cela qu'il y a le plattenlift.
On peut aussi l'emprunter. Très très pratique.

Il y a le plattenlift pour ça.
On peut aussi l'emprunter. Très très pratique.

Oh, il y a quelque chose à emprunter ou à acheter pour beaucoup de choses... la calculatrice est même dans le téléphone.

Je trouve ta question amusante et intéressante

Il y a aussi des travaux comme poser des portes intérieures où l’on réfléchit d’abord à qui dans la famille s’y connaît, puis on enlève ce corps de métier. Ou comment avez-vous choisi les corps de métier ?

C’est exactement comme ça que nous avons procédé. On a demandé dans la famille qui savait faire quoi et qui était prêt à aider suffisamment. Ne t’inquiète pas, je ne prévois pas de faire moi-même des travaux dans ma propre maison que je devrais ensuite apprendre moi-même via YouTube.

Presque tout ce que tu as cité dépend beaucoup du goût.

La seule solution est de faire le tour des fournisseurs, choisir quelque chose de joli, demander des devis, ne pas oublier les coûts annexes pour les matériaux !!! (colle à carrelage, primaire, mousse expansive, silicone, plinthes / socles...) et c’est prêt.

Oui, c’est ce que je craignais, qu’on ne puisse pas éviter le travail préparatoire. J’espérais qu’il y aurait pour chaque point peut-être des règles de base (par exemple : pour un sol en parquet, on économise environ 30 % du prix estimé par le maître d’œuvre avec la même qualité, etc.)

Le mieux est de demander à l’entreprise de construction le prix clé en main, d’enlever 250 000 €, puis tu sauras combien tu peux dépenser pour ta propre main-d’œuvre. Le budget te permettra alors de
a) grâce à ta propre main-d’œuvre de rester en dessous avec la même qualité.
ou b) grâce à ta propre main-d’œuvre d’atteindre quand même le budget avec une meilleure qualité.

Je ne suis pas sûr de comprendre cela ? Très optimiste ou ironique ?

Je vois ça comme mes prédécesseurs...

La méthode et les questions me font penser que tout cela n’est pas très réfléchi. Si je dois demander comment estimer les coûts matériels de la main-d’œuvre propre et demander un devis avec main-d’œuvre propre, il y a quelque chose qui cloche. C’est là que je vois le potentiel d’économie espéré s’évanouir...

Qu’y a-t-il de « cloche » à demander un devis avec main-d’œuvre propre ? Comment procéderais-tu ?
Pour estimer le prix : comme dit, aller au magasin de bricolage et regarder les étiquettes, je peux aussi. Ma question vise plutôt s’il existe une façon élégante d’estimer, 5000 € de plus ou de moins.

Il ne devrait pas y avoir de problème à calculer la peinture ou le revêtement de sol : pour quelle surface la peinture suffit, c’est indiqué sur le pot, et si tu veux peindre chaque pièce différemment, il faut acheter un pot par pièce. Pour le blanc, on fait un calcul.
(...)
Je déconseillerais l’isolation de toiture : un boulot de m*** qu’on ne souhaite ni à soi, ni à sa famille. Trop de risques d’erreurs, et le travail sur échafaudage peut casser des jambes.
Qui poserait alors les plaques de plâtre ?
(...)
Mais je ne veux pas vous décourager, seulement vous sensibiliser — et comme l’ont aussi remarqué mes collègues : celui qui s’y connaît sait comment calculer.
Quelqu’un qui pose une question simple de calcul, on a du mal à croire qu’il sait faire.

Va faire un tour dans notre recherche et tape Eigenleistungen (travaux en propre)

Merci pour ta contribution détaillée et réfléchie. Je vais rediscuter l’isolation de toiture avec mes aides et le maître d’œuvre.

Comment dois-je procéder maintenant pour savoir combien vont me coûter les travaux restants, c’est-à-dire quel sera le montant des coûts de matériel ?

Quelle taille doit avoir la maison individuelle, quelle architecture ?