Augmenter le seuil - Addendum ou nouvelle demande de construction ?

Bonjour à tous,

nous sommes en plein chantier. La cave est terminée, les cloisons du rez-de-chaussée également et la semaine prochaine la dalle du rez-de-chaussée sera posée.

Il n’y a pas de plan d’urbanisme et il y a déjà des maisons de 2,5 étages en construction dans la zone.
Si nous voulons maintenant augmenter le mur de soubassement, faut-il déposer une toute nouvelle demande de permis de construire ou un avenant avec de nouveaux plans et une nouvelle étude statique suffit-il ?

Il avait toujours été question d’un mur de soubassement de 1 mètre et nous partions de ce principe. Or, il s’avère que nous n’aurons pas du tout ou seulement 10 cm, malheureusement nous ne l’avons pas remarqué plus tôt. ops: (Je sais, c’est bien fait pour nous...)

Une réunion avec l’entreprise de construction aura lieu à ce sujet seulement mardi.

Je suis déjà complètement désespéré, car avec un tel mur de soubassement, toute la planification des meubles ne convient plus.

C'est bien sûr dur. Mais cela devrait pouvoir être entièrement répondu par l'entreprise de construction. Cependant, cela sera probablement plus cher, car un seuil surélevé nécessite également une replanification.

Bonjour Isabella,

Bonjour à tous,

nous sommes en plein chantier. La cave est terminée, les murs intérieurs du rez-de-chaussée également, et la dalle du rez-de-chaussée arrive la semaine prochaine... Il n’y a pas de plan d’aménagement et il y a déjà des maisons de 2,5 étages en construction dans le secteur. Si nous voulons maintenant augmenter la hauteur du mur de soubassement, faut-il déposer une toute nouvelle demande de construction ou un avenant avec de nouveaux plans et une nouvelle étude de stabilité suffira-t-il ?

On avait toujours parlé d’un mur de soubassement d’1 mètre et c’était l’hypothèse de départ… Or, il s’avère que nous n’aurons pas du tout, ou seulement 10 cm, malheureusement nous ne l’avons pas remarqué avant. ops : (je sais, c’est de notre faute...)

Cela m’est difficile à comprendre. Tu as quand même signé la demande de construction 3, voire 4 fois ; au minimum tu as envoyé ton architecte avec des plans autorisés ?

En principe, un avenant à la demande de construction avec les pièces jointes correspondantes devrait suffire. Cependant, je vois peut-être un autre problème qui se pose à toi. Plus d’un tiers de la structure de la maison est déjà construit, ce qui signifie que l’étude de stabilité est basée sur le permis de construire approuvé. Tu ne veux pas simplement ajouter « une rangée de briques », mais 90 cm en tout. Il reste donc à vérifier si les mesures précédentes de l’étude de stabilité peuvent absorber ce poids supplémentaire.

Salutations, expert en construction

Bonjour Isabella,

C'est difficile à comprendre pour moi. Tu as quand même signé la demande de permis de construire 3, voire 4 fois ; au minimum, tu as envoyé ton architecte avec des plans autorisés, non ?

En général, un avenant à la demande de permis de construire avec les annexes appropriées devrait suffire. Cependant, je vois ici qu’un autre problème pourrait se poser pour toi. Plus d’un tiers de la structure de la maison est déjà construite, ce qui signifie aussi que la structure statique est basée sur la demande de permis de construire approuvée. Tu ne veux pas seulement ajouter « 1 rangée de briques », mais 90 cm au total. Il reste donc à vérifier si les mesures précédentes dans la statique peuvent amortir ce poids supplémentaire.

Salutations, Bauexperte

Bonjour Bauexperte,

oui, moi non plus je ne comprends pas, nous avons vérifié et dessiné des plans plusieurs semaines durant, mais c’est quand même passé et « mal » lu. C’est 1 mètre qui est indiqué, mais pas au niveau du mur de soubassement, seulement à la hauteur où commence vraiment 1 mètre.

Je peux à peine dormir, car je me reproche beaucoup de choses.

Demain, nous irons au bureau des permis de construire pour demander dans quelle mesure il est encore possible d’agir à ce stade. Ensuite, nous aurons une discussion avec notre entreprise de construction.

Quels frais annexes pourraient encore survenir ? Par exemple pour un nouveau plan de situation et la statique ? À part les travaux de construction eux-mêmes ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Nous avons "à l'époque" replanifié une fenêtre de toit à court terme et soumis un avenant. Cela nous a coûté environ 30,- pour la nouvelle autorisation et environ 250,- pour la planification modifiée par l'architecte. La statique a été en partie recalculée, ce qui a toutefois été gentiment pris en charge par le constructeur de la maison. Cela n'a donc pas posé de problème CHEZ NOUS. Cela peut bien sûr être différent dans ton cas. Il suffit de demander gentiment.

Et alors ? Que dit le [Bauamt] ?