L'architecte a raison. Je n'étais pas sûr - je travaille en NRW - mais un coup d'œil sur le site du service administratif de Bavière a apporté de la clarté :
Documents requis
[*]extrait actuel du cadastre
[*]plan de situation, sauf s'il s'agit de modifications d'installations de construction où les murs extérieurs et les toits ainsi que l'utilisation ne sont pas modifiés
et autres documents
Dans le soi-disant avant-projet du plan de situation, toutes les hauteurs et les positions des canalisations sont indiquées, ce qui est nécessaire pour déterminer l'emplacement de la nouvelle construction sur le terrain ainsi que son raccordement aux réseaux publics.
Une fois pour le mesurage du terrain lors de son achat et 4 fois pour la construction de la maison.
Edit : le géomètre est nécessaire au total 4 fois ; désolé, je me suis mal exprimé.
Cordialement, Bauexperte