El arquitecto tiene razón. No estaba seguro - trabajo en NRW - pero una mirada a la página del servicio administrativo de Baviera aclaró las cosas:
Documentos requeridos
[*]extracto actual del catastro
[*]plano de situación, siempre que no se trate de modificaciones de construcciones en las que no se cambien las paredes exteriores, los techos ni el uso
y otros documentos
En el llamado plano preliminar de situación se representan todas las alturas y canalizaciones que se necesitan para determinar la ubicación del nuevo edificio en el terreno así como su conexión a los servicios públicos.
Una vez para la medición del terreno al comprarlo y 4 veces para la construcción de la casa.
Edit: el topógrafo se necesita un total de 4 veces; perdón, lo formulé de manera confusa.
Saludos, Bauexperte