Question sur l'indemnité de remboursement anticipé

Bonjour,

hypothèse suivante :

Montant du prêt : 200.000,- €
taux d’intérêt effectif : 2,82 %
mensualité : 1.086,- €
durée + période fixe du taux : 20 ans (remboursement total)
remboursement anticipé : 5 % par an possible
changement de remboursement : 2 x possible
début : 01.09.2014

Supposons que l’on effectue après 12 mois un premier remboursement anticipé de 10.000,- €. Cela réduit donc la durée du crédit (par ex. 31.05.2033 au lieu de 30.09.2034).

a)
Cela entraîne-t-il des frais de remboursement anticipé ?

b)
Comment sont-ils calculés ? Prend-on en compte la nouvelle date (31.05.2033), à laquelle le crédit se terminera désormais, et calcule-t-on 1 % sur le capital restant dû qui aurait encore été dû selon le plan de remboursement à ce moment-là ?
Par ex. 17.255,- € = 172,- € ?

c)
Si après encore 12 mois je réalisais un autre remboursement anticipé de 10.000,- €, la durée se raccourcit encore (fin désormais au 31.03.2032). Le calcul de 1 % se fait-il sur le capital restant dû du plan de remboursement initial lors de la conclusion du contrat de prêt, ou sur celui du nouveau plan de remboursement (suite au remboursement anticipé précédent) ?

Ou suis-je complètement à côté de la plaque ?

Cordialement,
Volkmann

Bonjour,

a) pas d'indemnité de remboursement anticipé pour les remboursements anticipés prévus contractuellement. Ceux-ci sont inclus dans tes conditions.

b) & c) Tu paies (sauf en cas de changement d'amortissement) la même mensualité pendant toute la durée du taux fixe. En cas de remboursements anticipés, la part du capital augmente et la part des intérêts diminue. En revanche, le montant absolu de la mensualité reste le même.

Cordialement,

Dirk

a)
Cela entraîne-t-il une indemnité de remboursement anticipé ?

Non.

Ou est-ce que je me trompe complètement ?

Oui. ;)

Cordialement
Dirk Grafe

Super ! Alors je peux toujours faire 5 % de remboursement anticipé sans avoir à faire attention à la réduction de la durée du prêt ni à l'indemnité de remboursement anticipé. (....je prends maintenant l'autre bateau à vapeur. :-) ).

Est-ce la même chose si je fais un changement de remboursement en augmentant la mensualité ? Alors je termine plus vite et je n'ai pas à payer d'indemnité de remboursement anticipé ?

C'est ça.

Maintenant, tu as pris le bon bateau ! :)

Pénalité de remboursement anticipé uniquement si tu vas à la banque après un gain à la loterie et que tu souhaites tout rembourser d’un coup ou par exemple rembourser 100 000 d’un seul coup