La question portait à l'origine sur la répartition des parts, mais il serait plus intéressant et important de clarifier comment on peut dissoudre de force la communauté en cas de séparation. Car le point 1 et 2 ne servent à rien,
1) Un contrat de partenariat dans lequel sont enregistrés les coûts totaux et les fonds apportés par chacun ?
2) Contrat de partenariat ensuite notarié ?
si l'un ne peut pas ou ne veut pas racheter. Il serait important de prévoir une vente forcée, voire une vente aux enchères forcée, si aucun accord ne peut être trouvé.
Imaginons librement que ceci arrive :
- Il paie 2/3, elle 1/3. Parts correspondantes.
- Deux ou trois enfants arrivent, dont un nourrisson lors de l’événement suivant
- L’homme trouve une nouvelle compagne, chez qui il s’installe.
Alors, que se passe-t-il maintenant avec la maison ? La femme doit-elle racheter la part de l’homme et lui « compenser » son mode de vie avec 333.333 € ? Aucune idée de combien d’argent vous avez encore à disposition, mais classiquement, la maison devrait être vendue à ce moment-là. Si la femme n’en a tout simplement pas envie, ce sera un processus très long. Je ne sais pas si on peut régler cela simplement par contrat, mais mettre à la rue une mère avec ses enfants serait un cas de rigueur qui ne se produira pas si vite.
Dans quelle mesure ces contrats qui prévoient une vente forcée après séparation sont-ils contraignants ? Est-ce que cela fonctionne en pratique ?