Achat terrain à bâtir, angle mort

  • Erstellt am 24.11.2020 18:16:30

VanessaJa

24.11.2020 18:16:30
  • #1
Bonjour chers maîtres d’ouvrage,

nous sommes à la recherche d’un terrain depuis un certain temps, et une vente d'une parcelle constructible s’est récemment présentée dans le voisinage. Certaines questions nous sont venues, peut-être que quelqu’un pourrait nous aider... il s'agit de ce terrain jumelé : il ne doit pas être redistribué, mais mesuré à nouveau à cause du garage... nous aimerions déplacer les bornes comme suit (zone grise). Cela crée un petit « angle mort » derrière le garage, ce qui ne pose pas de problème au vendeur, mais y a-t-il un problème à ce sujet ? Quelqu’un le sait-il ? Car ce coin ne sera alors plus accessible (pas d’accès). Il sera attribué au vendeur... Je serais très heureux d’avoir une réponse. Que pensez-vous de ce terrain ? Largeur 18 mètres, longueur environ 30, environ 610 m².

 

Mycraft

24.11.2020 18:21:34
  • #2
Je ne vois pas de problème à cela maintenant.
 

11ant

24.11.2020 19:49:19
  • #3
Est-ce que je comprends bien : le vendeur (possède les deux parcelles, veut laisser son garage qui se trouve sur les deux) vous vend 154/55 et réduit cette dernière de manière à ce qu'elle se termine maintenant "juste" dans l'alignement de l'arrière des garages ? - pourquoi, selon toi, ne doit-elle pas être divisée ?
 

VanessaJa

24.11.2020 19:58:06
  • #4

Je n’ai probablement pas les connaissances techniques, on nous a dit que les terrains étaient déjà divisés... il se peut que je me trompe sur les termes... en effet, nous achèterions 154/55 et le terrain devrait être remesuré à cause du garage. Ou alors c’est ce que souhaite le vendeur. Tout en haut, ce même alignement crée cet angle mort.
 

11ant

24.11.2020 20:08:17
  • #5

Ah d’accord. Il avait laissé les parcelles non unifiées, donc elles ne devraient pas être divisées dans ce cas. Mais il veut laisser le garage en place et ajuster la limite en conséquence. Ce dont tu parles, c’est ce petit coin entre la clôture et, dans le sens de la circulation, le coin arrière gauche du garage ?
Peu de feuilles vont y voler. Pour peindre le garage à ce coin (comme aussi à l’arrière), il viendra chez vous (ça s’appelle le droit de coup de marteau et d’échelle, il dit qu’il prévient deux semaines à l’avance, ne doit pas laisser son échafaudage trainer longtemps et doit tout laisser propre après). C’est un droit de voisinage tout à fait ordinaire, auquel le législateur pensait déjà à l’époque de l’Empire ou même avant. Je ne vois rien là qui devrait inquiéter qui que ce soit.
 

VanessaJa

24.11.2020 20:13:10
  • #6
Exactement le coin arrière gauche en direction de la marche, d’accord, je comprends. Mais que se passe-t-il si je construis quasiment mon garage contre le sien et qu’il n’y a plus de passage ?
 

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