Hausbau18
16.10.2017 15:53:23
- #1
Bonjour à tous,
comme je l'ai déjà écrit dans un autre message, nous envisageons de construire une maison (1,5 étages plus sous-sol ; construction en béton massif ; terrain disponible).
Nous avons déjà eu les premiers entretiens avec un promoteur local. Pour diverses raisons, nous ne sommes malheureusement pas vraiment "enthousiastes" à son égard (interlocuteur très insistant, le prétendu décompte détaillé des coûts était une mauvaise blague, etc.).
Des connaissances nous ont conseillé, pour des raisons de coûts, de ne pas construire avec un promoteur, mais avec un architecte indépendant. Cela devrait se passer de manière à ce que celui-ci assure aussi la surveillance du chantier (avec carnet de chantier, etc.) et, idéalement, coordonne les différents corps de métier.
Peu importe la forme, nous souhaitons réaliser nous-mêmes plusieurs travaux !
Nous avons cependant deux principales inquiétudes. D'une part, on nous a dit qu'un architecte ne pouvait fournir qu'une estimation globale du prix, alors qu'un promoteur offre une garantie de prix (oui, il est certain que dans les deux cas, il y aura des coûts supplémentaires à venir à un moment ou un autre). D'autre part, nous ne pouvons pas imaginer qu’un architecte, qui assume en plus la surveillance et la coordination du chantier, soit vraiment moins cher qu’un promoteur.
Pouvez-vous confirmer ou infirmer ces informations que nous connaissons ? Pouvez-vous nous dire quelque chose de manière générale sur ce sujet ?
La coordination en propre serait extrêmement difficile pour des raisons professionnelles et privées. Cette tâche devrait probablement être assumée par une seule personne qualifiée (et non plusieurs), n’est-ce pas ?
Dans notre cercle d’amis, on a uniquement construit avec des promoteurs. Nous n’avons donc pas de comparaison directe.
Un "on essaie" ne nous convient pas non plus pour de telles sommes.
Nous avons aussi besoin d’un chiffre précis avant d’aller à la banque.
J’espère que vous pourrez nous donner des conseils utiles à ce sujet. Peut-être y a-t-il un ou plusieurs anciens maîtres d’ouvrage qui ont déjà construit avec un architecte indépendant.
Bien à vous,
Hausbau18
comme je l'ai déjà écrit dans un autre message, nous envisageons de construire une maison (1,5 étages plus sous-sol ; construction en béton massif ; terrain disponible).
Nous avons déjà eu les premiers entretiens avec un promoteur local. Pour diverses raisons, nous ne sommes malheureusement pas vraiment "enthousiastes" à son égard (interlocuteur très insistant, le prétendu décompte détaillé des coûts était une mauvaise blague, etc.).
Des connaissances nous ont conseillé, pour des raisons de coûts, de ne pas construire avec un promoteur, mais avec un architecte indépendant. Cela devrait se passer de manière à ce que celui-ci assure aussi la surveillance du chantier (avec carnet de chantier, etc.) et, idéalement, coordonne les différents corps de métier.
Peu importe la forme, nous souhaitons réaliser nous-mêmes plusieurs travaux !
Nous avons cependant deux principales inquiétudes. D'une part, on nous a dit qu'un architecte ne pouvait fournir qu'une estimation globale du prix, alors qu'un promoteur offre une garantie de prix (oui, il est certain que dans les deux cas, il y aura des coûts supplémentaires à venir à un moment ou un autre). D'autre part, nous ne pouvons pas imaginer qu’un architecte, qui assume en plus la surveillance et la coordination du chantier, soit vraiment moins cher qu’un promoteur.
Pouvez-vous confirmer ou infirmer ces informations que nous connaissons ? Pouvez-vous nous dire quelque chose de manière générale sur ce sujet ?
La coordination en propre serait extrêmement difficile pour des raisons professionnelles et privées. Cette tâche devrait probablement être assumée par une seule personne qualifiée (et non plusieurs), n’est-ce pas ?
Dans notre cercle d’amis, on a uniquement construit avec des promoteurs. Nous n’avons donc pas de comparaison directe.
Un "on essaie" ne nous convient pas non plus pour de telles sommes.
Nous avons aussi besoin d’un chiffre précis avant d’aller à la banque.
J’espère que vous pourrez nous donner des conseils utiles à ce sujet. Peut-être y a-t-il un ou plusieurs anciens maîtres d’ouvrage qui ont déjà construit avec un architecte indépendant.
Bien à vous,
Hausbau18