Processus de financement / Utilisation du prêt

Les banques versent souvent une somme forfaitaire de 5 000 à 10 000 €. Si tu veux plus d'argent, tu dois justifier cette « Vorschuss » avec des factures. Le problème de la cuisine pourrait aussi poser problème. Le prêt a-t-il été accordé par un intermédiaire ? Que dit l'intermédiaire ou le vendeur de la banque ?

Comment cela s'est-il passé chez vous ou comment cela se passe-t-il généralement ? Est-ce que l'on se fait simplement verser, par exemple, un montant à cinq chiffres par la banque en tant qu'"avance", avec lequel nous pouvons ensuite régler de manière autonome ces "petites" factures ?

Oui, fais-toi verser globalement plus de 5000 €. Justification : ceci et cela.

Nous soumettons quand même les factures afin que la banque sache que nous achetons vraiment quelque chose pour la maison et pas simplement une voiture neuve ou autre chose ?

Seulement si ils le veulent. Avec notre banque, on pouvait appeler pour leur poser une question. Ils répondaient ensuite, ça allait vite, en un seul appel.

Merci pour toutes vos réponses !

Nous utilisons quand même les fonds propres à la fin, donc nous avons de toute façon ce tampon intermédiaire.

Nous avons dû apporter les nôtres dès le début, ce que je peux comprendre du point de vue de la banque.

J’ai toujours transféré de petits montants à partir des fonds propres et, lorsque les 5000€ étaient réunis, j’ai demandé le versement sur le compte de construction et récupéré l’argent.

C’est probablement aussi ce qui se passera chez nous. Cela semble aussi le plus simple s’ils ne travaillent pas avec des avances.

Cela pourrait aussi poser des problèmes avec la cuisine.

Nous avons reçu une confirmation écrite de la banque que nous pouvons soumettre la cuisine + l’inventaire à la fin dans le cadre du financement de la construction, car il y avait au début un malentendu sur le montant des fonds propres.

Et encore une autre chose :
Nous avons une somme de financement de 350k.
Supposons que finalement nous n’ayons besoin que de 330k.
La banque verse-t-elle alors simplement les 20k restants, et on finance ensuite des choses ultérieures (jardin, clôture, terrasse, etc.) avec ?

La banque verse alors simplement les 20 000 restants et on finance ensuite des choses comme [Garten, Zaun, Terrasse etc.] ?

Oui, l'aménagement extérieur fait partie des postes que l'on peut financer.

Alors chez nous, c'était comme ça : nous avions un compte de construction commun avec accès en ligne et la banque a payé les "grosses" factures. Le compte de construction était alimenté en fonds propres et crédits disponibles. Nous pouvions toujours transférer en ligne jusqu'à 5 000 € et jusqu'à 50 000 € (de manière flexible) sur demande. J'ai payé toutes les petites factures ainsi, les grosses la banque à ma demande (fortes échéances à l'entreprise de construction). Virement via la banque = coûts pour vous - mais : une petite garantie que le paiement a été correct. Exemple : facture de 89 000 €, la banque dépose 100 000 € sur le compte et paie les 89 000 € à xy. Le reste = nous l'avions à disposition pour les petites choses.

Nous avons également pu nous verser simplement un montant plus important chez ING, avons réglé les factures avec cela (également plusieurs petites) et leur avons ensuite téléchargé les justificatifs en ligne, cela s'est fait sans aucun problème.