Proceso de financiación / Uso del crédito

Los bancos suelen pagar entre 5.000 y 10.000€ de forma global. Si quieres más dinero, debes justificar este „Vorschuss“ con facturas. Lo de la cocina también podría causar problemas. ¿Se gestionó el préstamo? ¿Qué dice el intermediario o vendedor del banco?

¿Cómo fue eso con ustedes o cómo funciona generalmente? ¿Simplemente nos paga el banco, por ejemplo, una cantidad de cinco cifras como "adelanto", con la que luego podemos pagar de forma independiente esas facturas "más pequeñas"?

Sí, que te paguen a tanto alzado más de 5000€. Justificación: esto y aquello.

¿De todas formas presentamos las facturas para que el banco sepa que realmente usamos el dinero para comprar cosas para la casa y no simplemente un coche nuevo u otras cosas?

Solo si quieren. En nuestro banco se podía llamar y preguntarles algo. Ellos respondían, todo rápido en una llamada telefónica.

¡Gracias por todas vuestras respuestas!

Pero de todas formas usamos el capital propio al final, así que lo tenemos como un colchón intermedio.

Tuvimos que aportarlo directamente al principio, lo que desde el punto de vista del banco puedo entender.

Siempre he transferido pequeñas cantidades de capital propio y cuando llegaron los 5000€ encargué el pago a la cuenta de obra y recuperé el dinero.

Probablemente con nosotros será igual. Parece lo más sencillo si no trabajan con anticipos.

Lo de la cocina también podría dar problemas

Tenemos la confirmación por escrito del banco de que podemos presentar al final la cocina + el inventario dentro del marco de la financiación de la obra, porque al principio hubo un malentendido sobre la cantidad del capital propio.

Y otra cosa diferente:
Tenemos una suma de financiación de 350k.
Supongamos que al final solo necesitamos 330k.
¿El banco pagará simplemente los 20k restantes y se financian así cosas posteriores (jardín, valla, terraza, etc.)?

¿El banco entonces paga simplemente los 20k restantes y uno financia con eso cosas posteriores (jardín, cerca, terraza, etc.)?

Sí, la zona exterior es uno de los rubros que se pueden financiar.

Así fue con nosotros: Teníamos una cuenta conjunta para la construcción con acceso en línea y el banco pagaba las facturas "grandes". La cuenta de construcción se llenaba con capital propio y los créditos disponibles. Podíamos transferir en línea hasta 5.000 € siempre y hasta 50.000 € (flexible) bajo solicitud. Yo pagaba todas las facturas pequeñas y el banco las grandes a mi petición (cuotas altas a la empresa constructora). Transferencia a través del banco = costos para ustedes, pero: una pequeña garantía de que se pagó correctamente. Ejemplo: factura por 89.000 €, el banco pone 100.000 € en la cuenta y paga los 89.000 € a xy. El resto = lo teníamos disponible para pequeñas cosas.

También pudimos simplemente pagarnos una cantidad mayor nosotros mismos en ING, con eso saldamos las facturas (también muchas pequeñas) y luego les subimos los comprobantes en línea, fue totalmente sin problemas.