Déroulement et calendrier approximatif de la construction d’un immeuble résidentiel collectif

Bonjour,

je souhaite acheter un appartement dans un projet de construction neuve d’un immeuble collectif. Deux bâtiments seront construits, chacun comprenant 11 appartements (70-100 m²).

J’aimerais maintenant savoir comment se déroule généralement une telle construction et quel délai il faut envisager.

La structure brute est déjà en place, les fenêtres et les cloisons intérieures ont été posées avant Noël.

Il semble que le corps d’enduit intérieur commence maintenant (devant le premier des deux bâtiments se trouve une telle cuve). Les bâtiments sont chauffés par deux grands appareils de chauffage.

Pouvez-vous estimer à peu près combien de temps il faudra encore pour terminer la construction avant une éventuelle installation ? Et quelles sont les prochaines phases de construction ?

Merci beaucoup.

Je serais maintenant curieux de savoir comment se déroule globalement une telle construction et quel délai il faut prévoir.

Il n’y a pas de déroulement typique. Si l’investisseur a encore plusieurs projets en cours et que la vente d’un autre projet s’accélère, les travaux seront également planifiés plus rapidement à cet endroit. Les matériaux et les forces sont prioritairement affectés là où ils permettent de transformer le plus rapidement les unités vendues en logements. Ta propre signature est un bouton turbo – et tu sais quand tu appuies dessus bien avant nous.

Cela a du sens. Je serais quand même intéressé par une valeur moyenne. Et surtout par le déroulement typique, simplement par intérêt, car j'aimerais apprendre à ce sujet.

Fenêtres et gros œuvre terminés, pour une maison cela prendrait encore au moins 4 à 6 mois.

Et surtout le déroulement typique,

Il n’y en a pas, comme je l’ai dit.

Cela m’intéresserait quand même d’avoir une valeur moyenne.

Et pas plus celle-là.

Tu peux lire ici à plusieurs reprises à quelle vitesse cela s’est passé chez tel ou tel constructeur de maisons - pour des maisons individuelles sur mesure, ainsi que pour des maisons individuelles du promoteur, ou pour des appartements en copropriété.
Mais il n’existe pas de valeur typique ou moyenne pour des maisons de onze logements, qui donc ferait cette statistique spécifique ?

Pour une maison de sept logements dans ma ville voisine, je peux te dire, du gros œuvre terminé aux fenêtres installées, huit mois, et deux autres avant que l’isolation thermique par l’extérieur soit posée tout autour. Mais cela n’est en aucun cas représentatif / transposable, donc à quoi cela te sert-il maintenant ? - crois-tu que tu obtiendras ici cent réponses pour déterminer toi-même la valeur moyenne ?

Faire une extrapolation à partir de maisons individuelles serait comparer une tarte aux pommes à de la compote de poires.

Pouvez-vous estimer à peu près combien de temps la construction restante prendra avant une éventuelle emménagemen? Et quelles sont les phases de construction encore à venir ?

Alors, qu'est-ce qui va encore arriver ? Tout ce qui est prévu dans le contrat, mais qui n'a pas encore été installé.

Ma boule de cristal me dit : prévision de 3 mois à 3 ans.

Pourquoi voulez-vous le savoir ? Quelle date figure dans le contrat ?

Demandez au chef de chantier de vous dire quand il restera encore 3 mois. Vous aurez alors une orientation approximative pour la résiliation du logement.