Procédure d'achat d'un bien nécessitant des rénovations

Donc, pour quelque chose comme une surélévation, il aurait fallu, à ma connaissance, dans tous les cas, obtenir un permis de construire parce que la statique ? Elle doit en effet être disponible. Pour l'aménagement, tu regardes dans le règlement de construction de ton Land, concernant l'aménagement des combles et aussi les voies de secours.

Où est-ce que je demande si cela est autorisé comme surface habitable ou s'il serait encore possible de le faire après coup (probablement utile pour l'assurance ?) ?

Pour cela, tu auras besoin de documents plus qualifiés qu'un simple descriptif de vente : le logement est approuvé seulement avec l'autorisation ; il est autorisable si les conditions sont remplies (par exemple, hauteur minimale sous plafond, voies de secours), et l'utilisation comme logement peut être autorisé, comme l'a expliqué dans le message #15, éventuellement aussi en construction illégale (ce qui n'est pas synonyme d'un permis de construire).

Donc, pour quelque chose comme une surélévation, il faudrait selon moi dans tous les cas obtenir un permis de construire à cause de la statique ? Cela devrait effectivement être disponible. Pour l'aménagement, tu consultes le règlement de construction de ton État fédéral, concernant l'aménagement des combles et aussi les voies de secours.

Il est probablement disponible.
Alors je vais me mettre à la recherche du règlement de construction (même si l'agent immobilier devrait aussi le savoir).

Merci beaucoup.

Les agents immobiliers veulent vendre les maisons rapidement et cher. Ils n'ont rien besoin de savoir. Sur un marché de vendeurs, ils vendent quand même la maison. Malheureusement, c'est ainsi, il ne faut pas accorder trop de crédit aux déclarations des agents immobiliers. Nous avons d'ailleurs eu un problème similaire et après l'achat, nous avons constaté que notre [DG] ne correspondait pas du tout aux exigences pour un logement sur un point.

Brève mise à jour (pour ceux que cela intéresse) : En raison d'une forte demande, la maison sera mise en vente aux enchères. Nous avons immédiatement renoncé. L’autorisation en tant que surface d’habitation serait possible, mais l’escalier (assez raide) devrait probablement être modifié de manière plus importante et le carport à côté de la maison doit également disparaître. Ensuite, il y a encore quelques autres choses qui sont apparues dans le cadre de la « Schwarzbau » et quelques rénovations dans les cinq prochaines années. Pour nous, c’est définitivement trop cher...

Nous avons immédiatement pris nos distances. [...] Ensuite, il y a encore quelques éléments supplémentaires qui ont été créés en "construction illégale"

Oui, acheter aux enchères une construction partiellement illégale, c'est pour moi dans la catégorie "never catch a falling Knife" ;-)