购买需翻新的房产的程序

2021-02-17 16:55:26

所以，对于类似于升层这种情况，据我所知，无论如何都必须申请建筑许可证，因为结构力学？这必须存在。对于扩建，你需要查看你所在联邦州的建筑条例，关于屋顶扩建以及逃生通道的相关内容。

2021-02-17 17:40:44

我在哪里可以询问这是否被允许作为住宅面积，或者是否可以事后办理（可能为了保险而合理）？

你将需要比仅仅一份销售说明书更专业的文件：只有获得批准，住宅空间才算合法；满足条件（例如最小房间高度、逃生通道）时，才具备获得批准的资格；如同在第15楼中所述，住宅使用可能在违法建筑中也被[ I]允许[/I]，但这并不等同于建筑许可。

2021-02-17 19:41:04

据我所知，对于类似的加高改建，无论如何都必须取得建筑许可，因为结构承重？这必须存在。关于扩建，你可以查阅你所在联邦州的建筑条例，主题包括阁楼扩建和逃生通道。

应该是有的。
那我就去找找建筑条例（虽然中介也应该知道这些）。

非常感谢。

2021-02-17 21:03:27

中介想要快速且高价出售房子。他们根本不需要知道什么。在卖方市场，他们反正能把房子卖出去。遗憾的是，情况就是如此，不应过分相信中介的话。顺便说一下，我们也遇到了类似的问题，买房后发现我们的顶楼公寓在某一点上根本不符合居住要求。

2021-02-26 18:40:31

简短更新（给有兴趣的人）：由于需求旺盛，该房屋将进入竞价程序。我们已经直接放弃了。作为居住面积的批准是可行的，但楼梯（相当陡峭）可能需要大幅改动，房子旁边的车棚也必须拆除。然后还有一些在“违章建筑”中产生的问题，以及未来5年内需要进行的一些维修。对我们来说绝对太贵了……

2021-02-26 19:33:40

我们立即保持了距离。[...] 然后还有一些更多的东西，是在“黑建”中产生的

是的，拍卖一个部分黑建在我这里属于“永远别接飞刀”的范畴 ;-)