Problèmes de largeur de lucarne dans une maison jumelée

01.11.2019 15:19:35

La réponse était 3 mètres.

Si la maison fait 9 m de large ... d'accord, je suppose que ce n'est pas le cas et que toutes les maisons jumelées sont également limitées à 7 m. Puisque tu connais déjà les voisins, tu peux effectivement leur demander comment leur planificateur a résolu cela.
Un plan d’aménagement vieux de 12 ans ne se situe pas vraiment dans une autre époque architecturale pour qu’on accorde volontiers des dérogations à une règle de conception juridiquement contraignante. En tout cas, le retrait ne devrait pas être possible avec la planification actuelle, car le pignon adjacent sur ta photo enfreint cette disposition :

La hauteur du mur des pignons adjacents et des bâtiments résidentiels doit être identique.

01.11.2019 17:20:12

La hauteur des murs des pignons secondaires et du bâtiment d'habitation doit être identique. Le faîtage des pignons secondaires doit se situer au moins 1,0 m en dessous du faîtage du bâtiment principal.

Cela signifie-t-il que le toit principal et le pignon doivent avoir la même hauteur de gouttière, donc la même hauteur de mur pignon (éventuellement aussi 0) ?

01.11.2019 18:22:48

Cela signifie-t-il que le toit principal et le pignon doivent avoir la même hauteur de gouttière, c’est-à-dire la même hauteur de mur de soubassement (éventuellement aussi 0) ?

Je ne sais pas non plus.
C’est écrit ainsi dans le plan d’aménagement.
Nous avons, dans la construction brute, un mur de soubassement de 1,10 mètre.

02.11.2019 07:16:43

Je me suis un peu promené dans votre nouveau lotissement. Il semble que le règlement d’aménagement ne soit pris au sérieux par personne. Tant de texte pour si peu d’effet.
1. Lucarne < 1/3 de la longueur du mur
2. Pignon latéral avec hauteur de mur identique
3. Pignon latéral avec gouttière plus haute
4. Lucarne à toit en appentis / toit plat
5. Lucarne > 1/3 de la longueur du mur

Je pensais donc que seuls 1 et 2 étaient autorisés. Mais 3, 4 et 5 ne sont pas des cas isolés. Ton urbaniste devrait demander au service d’urbanisme ; dans les dispositions textuelles, des décisions de principe ultérieures concernant l’esthétique ont déjà été intégrées.

02.11.2019 18:25:04

Je me suis un peu promené dans votre nouveau quartier. Il semble que le règlement d’aménagement ne soit pris vraiment au sérieux par personne. Tant de texte pour si peu d’effet.
1. Lucarne < 1/3 de la longueur du mur
2. Pignon annexe avec la même hauteur de mur
3. Pignon annexe avec un égout plus élevé
4. Croupe avec toit en terrasse/plat
5. Lucarne > 1/3 de la longueur du mur
[ATTACH alt="Dachvarianten_Baugebiet_1.png"]39524[/ATTACH][ATTACH alt="Dachvarianten_Baugebiet_2.png"]39525[/ATTACH]

Je pensais que seuls 1 et 2 étaient autorisés. Mais 3, 4 et 5 ne sont pas des cas isolés. Ton urbaniste devrait demander à la mairie ; des décisions de principe ultérieures concernant l’aménagement ont déjà été intégrées dans les dispositions textuelles.

Merci

et d’autres se sont aussi réunis.
J’ai déjà parlé avec l’urbaniste aujourd’hui.
Il va se renseigner.
On verra bien ce que ça donnera.

07.11.2019 20:11:14

Pour information

il n’y a pas de décision de principe.
La dame de la commune m’a dit que mon projet de construction peut avoir une lucarne d’un maximum de 2,40 m.
Ce n’est pas non plus considéré comme un pignon.
J’ai demandé à la dame comment les autres avaient procédé.
J’ai aussi montré les photos.
Elle va se renseigner et me recontacter.
Je pense que je vais devoir m’y faire.
Un grand merci à .
Merci pour tes efforts

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