Écran d'intimité en mélèze sibérien, losange 1,80 m - droit d'opposition ultérieur ?

Bonjour à tous,

je pourrais avoir besoin d'un conseil ou d'une évaluation, ou simplement de savoir ce que vous feriez dans la situation suivante.

Le jardinier paysagiste est en train de commencer sérieusement et il est prévu bientôt d'installer la protection visuelle mentionnée ci-dessus autour du jardin.
Après avoir consulté certains sujets ici sur le forum, j'ai recherché s'il pourrait y avoir des problèmes à ce sujet.
La situation de départ est le plan d'urbanisme, qui autorise en principe des clôtures jusqu'à 1,80 m. Cependant, il existe en plus un règlement local destiné à préserver le paysage local, qui n'autorise que les haies. Jusqu'ici tout va bien.
Une demande de renseignement auprès de notre architecte au service de l'urbanisme a donné la réponse que ce règlement ne s'applique pas dans notre cas, car notre terrain ne se trouve pas en bordure de rue, mais en deuxième rangée derrière un chemin d'accès de 30 m, et ne nuirait donc pas au paysage local. En cas de doute, il pourrait toutefois y avoir des voisins qui s'opposeraient.

La situation est la suivante : à part une crèche à la limite, il n'y a pas encore de voisins, ou plutôt il y a bien des propriétaires fonciers, mais ils n'ont pas encore commencé à construire. Pour l'instant, on ne sait pas quand cela arrivera. En outre, nous ne les connaissons même pas.
Selon le service de l'urbanisme et l'architecte, il y a maintenant plusieurs possibilités :

1. Trouver les propriétaires des autres terrains et les informer au sujet de la clôture.
2. Tenter le coup.
3. Planter une haie.

La possibilité 1 inclut naturellement la possibilité que l’un au moins des futurs voisins fasse opposition.
Pour la possibilité 2, il peut arriver qu'une fois que nous aurons terminé, les autres commenceront plus tard et, en voyant la clôture, un des voisins fasse opposition.
La possibilité 3, nous ne voulons absolument pas.

Supposons que nous découvrions qui sont les futurs voisins, que nous les informions et que l'un d'eux dise "non". Quelles seraient les conséquences juridiques ?
Supposons que nous tentions le coup et que plus tard quelqu’un dise "je ne veux pas de ce truc", quelles seraient à leur tour les conséquences juridiques ?

Nous sommes maintenant un peu perplexes quant à ce qu'il faut faire. Quelqu'un ici a-t-il de l'expérience ou même des connaissances à ce sujet ?

Une demande de notre architecte auprès du service d'urbanisme a donné comme réponse que le règlement ne s'applique pas dans notre cas, car notre terrain ne donne pas sur la rue, mais se trouve en deuxième rangée derrière une allée de 30 m de long et ne porterait donc pas atteinte à l'aspect du village. En cas de doute, il pourrait cependant y avoir des voisins qui émettraient des objections.

Soit le règlement s'applique, alors haie. Ou il ne s'applique pas, alors clôture. S'il ne s'applique pas, pourquoi un voisin devrait-il alors formuler des objections ?
Fais-toi confirmer par écrit par l'administration que le règlement ne s'applique pas dans votre situation.

Soit le règlement s’applique, alors haie. Ou il ne s’applique pas, alors clôture. S’il ne s’applique pas, pourquoi un voisin se plaindrait-il ? Fais-toi confirmer par écrit par l’administration que le règlement ne s’applique pas à votre situation.

C’est aussi ce que je prévois, mais notre architecte pense qu’ils ne le feront pas, faute de temps.

Je compte faire cela aussi, mais notre architecte pense qu'ils ne le feront pas, car ils n'ont pas le temps.

Alors, tu ferais mieux d'y aller toi-même, d’emmener quelqu’un avec toi et de te faire confirmer cela verbalement une nouvelle fois. Ensuite, prends une brève note de conversation pour toi, en indiquant avec qui tu as parlé, et conserve-la dans tes archives pour les urgences.
Ou bien écris l'information du service des constructions en deux phrases et informe-le par écrit, en lien avec ton projet de construction, que tu feras cela de toute façon conformément à la déclaration du service des constructions.
Ainsi, cela sera enregistré là-bas et tu pourras prouver que tu as informé le service des constructions et que tu as agi comme on te l’a dit.

Honnêtement, je trouve que c'est une super idée. Nous leur passons simplement la balle. Si aucune objection ne suit, cela devrait équivaloir à une approbation tacite, n'est-ce pas?

On pourrait l'interpréter ainsi et personnellement cela me suffirait pour cette situation. Je ne peux pas te dire si cela tiendrait finalement dans un litige juridique, mais puisque tu pourrais prouver que tu as informé le bureau des constructions et que tu as en plus documenté leur déclaration faite à ton encontre, tu devrais avoir de très bonnes cartes en main. En tout cas, cela me suffirait.