Besoin en énergie primaire avec ou sans cave

  • Erstellt am 09.08.2017 12:52:12

uxilator

09.08.2017 12:52:12
  • #1
Bonjour à tous,

nous sommes intéressés par une propriété qui doit être vendue sans aménagement intérieur. Cela signifie que la façade extérieure, le toit, etc. sont inclus dans l’offre. La maison était initialement prévue avec une cave. Celle-ci a cependant été supprimée et ne sera pas mise en œuvre.
Pour la maison, il existe un [Energiegutachten] (prévision) qui a été réalisé avant le début des travaux sur la base de la planification. Ce document indique donc les besoins énergétiques annuels prévus de la maison, ventilés (chauffage, eau chaude, etc.). Le dossier complet fait environ 50 pages et me semble assez détaillé pour un profane.
Cependant, cette expertise prenait également en compte la cave qui n’est désormais plus construite. À ma connaissance, une nouvelle expertise n’a pas encore été réalisée. Ma question est maintenant de savoir comment la suppression de la cave influence les besoins énergétiques de la maison. Il est clair que la demande totale/absolue diminue, mais qu’en est-il des besoins relatifs par m² ? Augmenteront-ils/diminueront-ils/resteraient-ils identiques ?
Que penser en général de ce type d’expertise ? Les valeurs théoriques qui y sont déterminées sont-elles à peu près précises ?

Petite info sur la maison :
190 m² de surface habitable (2 étages)
Toit plat
La cave prévue faisait 90 m²

Merci pour vos retours
Axel
 

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