Negociación del precio en la compra de un terreno

Porque casi todos los vendedores privados (de lo contrario serían muy tontos) primero establecen un "precio lunar" para tener un margen de negociación (ya que casi todos los compradores también intentan regatear, de lo contrario serían tontos). Se escribió que el precio fijado también está por encima del promedio

No necesariamente. Yo mismo ya he puesto un terreno en Scout sin exigir precios lunares. El "problema" es que los interesados se subastaron entre sí.
Entonces, al final, se vendió al precio lunar.

Por eso es mejor mirar antes si el precio es realista, si no, se pierde la oportunidad muy rápido. Si el precio ya está completamente inflado desde antes, probablemente parezca mejor.

Sin embargo, un gran problema es que los compradores están completamente locos en este momento. Si la ubicación es razonablemente buena, lamentablemente se compra casi a ciegas actualmente.

De hecho, en el suroeste, incluso los terrenos municipales a veces se venden al mejor postor cuando hay más de un solicitante.

No necesariamente. Yo mismo ya he puesto un terreno en Scout sin pedir precios astronómicos. El "problema" es que los interesados se estuvieron pujando entre sí.
Al final, terminó yéndose al precio astronómico.

Por eso es mejor mirar antes si el precio es realista, de lo contrario uno se queda fuera muy rápido. Si el precio ya está completamente inflado desde el principio, probablemente se vea mejor.

Sin embargo, un gran problema es que los compradores en este momento están completamente alocados. Si la ubicación es más o menos correcta, lamentablemente se compra casi a ciegas.

En el suroeste, incluso ocurre que terrenos urbanos se venden por oferta cuando hay más de un postor.

Para ti a precio astronómico, pero en realidad ofrecido demasiado barato. Un (buen) agente inmobiliario podría haberte dicho que se podía sacar más por el terreno y quizá también habría conseguido más. Pero al parecer quisiste ahorrarte eso.

Quien no negocia es culpa suya.

Quien negocia, simplemente no tiene terreno.

Especialmente en ubicaciones cercanas a las ciudades, el dinero prácticamente se reparte con carretillas.

Aquí, en terrenos municipales, hemos tenido un aumento de precios de aproximadamente un 22% por metro cuadrado en un año (la zona de construcción se comercializa en varias fases). Y realmente no hubo menos solicitantes (por cada 50 terrenos, 400-500 solicitudes el año pasado, y también este año).

Quien negocia ahí simplemente no tiene terreno.

Especialmente en ubicaciones cercanas a las ciudades, el dinero prácticamente se reparte con la carretilla.

Aquí hemos tenido en un año un aumento de precio de aproximadamente un 22% por metro cuadrado en terrenos municipales (el área de construcción se comercializa en varias fases). Y no hubo realmente menos solicitantes (para cada 50 terrenos, entre 400 y 500 solicitudes el año pasado, y también este año).

Si vuelves a revisar, yo escribí sobre terrenos ofrecidos por particulares.

Sí; pero allí es aún peor. se venden bajo mano; si es que se venden. Muchos simplemente dejan terrenos pero también casas abandonados con nosotros.

O simplemente lo ofrecen a precio lunar bajo el lema, tal vez encuentre un tonto.