eau souterraine pressante / cave oui ou non ?

Ma copine et moi sommes confrontés à la grande question... Cave oui/non ?

Pour le terrain, nous avons déjà fait réaliser une étude de sol et nous nous demandons maintenant s'il est judicieux d'y construire une cave.

J'aimerais vraiment avoir une cave (pas une cave d'habitation). Rien que pour mes 6 vélos, qui n'étaient pas bon marché, et le désir d'avoir un atelier. Ma copine est un peu réticente à cause de la nappe phréatique pressante. Elle a peur que la "Weisse Wanne" ne tienne pas et que la construction d'une telle cave sur notre terrain soit très coûteuse.

D'un autre côté, construire une dalle sur le terrain n'est pas non plus facile, car il faudrait d'abord enlever le sol.

J'ai déjà lu tous les forums possibles et je suis conscient des risques d'une cave WU avec une nappe phréatique pressante. Cependant, je ne pense pas que je puisse vraiment économiser de l'argent en construisant sans cave, car à la place d'un carport en bois, je voudrais bien une grande garage avec une annexe.

Qu'en pensez-vous ? La construction d'une cave sur notre terrain est-elle vraiment risquée et coûteuse ? Est-il moins cher de renoncer à une cave et de construire une grande garage avec une annexe à la place ?

Ah d’accord. Il est prévu une maison individuelle d’environ 150-160 m² / le terrain fait 550 m²

La question, personne ne peut vraiment vous la prendre. Les avantages et les inconvénients vous sont sûrement connus. Nous avons aussi une nappe phréatique pressante et avons décidé de ne pas construire une [weisse Wanne] et donc pas non plus une cave. À la place, nous construisons un peu plus en hauteur et avons beaucoup de place pour le rangement sous le toit. Cependant, nous n'avons pas non plus 6 vélos (bien que, si je les compte tous ensemble, oui). Si j'étais à ta place, je planifierais un garage un peu plus grand et y installerais aussi l'atelier, ainsi il n'y aurait plus besoin de monter et descendre les vélos. Votre terrain devrait être assez grand pour cela.

Bonjour,

Ma copine et moi sommes confrontés à la grande question... cave oui/non ? Il est prévu une maison individuelle d'environ 150-160 m² / le terrain fait 550 m²

D'un autre côté, la construction d'une dalle sur le terrain n'est pas non plus simple, car il faudrait d'abord enlever le sol.

Il ne faut pas seulement enlever, il manque aussi réellement de la terre.

J'ai déjà lu tous les forums et je suis conscient des risques d'un sous-sol étanche (WU) avec une nappe phréatique en pression.
Cependant, je ne pense pas pouvoir vraiment économiser de l'argent en construisant sans sous-sol, car à la place d'un carport en bois, je voudrais une grande garage avec une annexe.

Un sous-sol étanche (WU) réalisé conformément à la DIN 18xyz et à l’expertise géotechnique ne présente aucun risque. Si vous êtes tous les deux si anxieux, vous devriez engager un expert externe pour accompagner votre maître d’ouvrage.

Qu'en pensez-vous ? La construction d'une cave sur notre terrain est-elle vraiment risquée et coûteuse ?

Plus coûteuse que sur des terrains « normaux », oui. Risquée – en construction techniquement irréprochable : non.

Est-il moins cher de renoncer à la cave et de construire plutôt une grande garage avec annexe ?

Dans des conditions normales : toujours. À cause des coûts supplémentaires de fondation liés à votre terrain, la cave sera néanmoins encore un « cran » plus chère. J’estime environ 42 000 EUR pour la cave utile et encore environ 8-9 000 EUR pour l’étanchéité requise.

Je n’ai pas recalculé pour la dalle – combien de centimètres de terre doivent être remplacés et remblayés. Mais même si cette position requiert aussi environ 8-9 000 EUR, le garage préfabriqué coûte 3 x 9 « all in » environ 10 000 EUR ; donc une économie réelle d’environ 23 000 EUR comparé à une cave utile.

Dans le lien ci-dessous, vous trouverez des extraits de notre expertise géotechnique

Ce serait bien que la prochaine offre de téléchargement puisse être réalisée sans bruits parasites indésirables.

Cordialement, expert en construction