Planification sommaire de la maison et du garage AVANT l'achat du terrain

Selon ma compréhension, ici la hauteur du rampant est définie comme le point d'intersection entre le mur extérieur et la couverture du toit - pas la hauteur de la gouttière.

Enfin, quelqu'un comprend ça tout seul – et un expert ne dirait jamais le contraire. La hauteur du rampant est en quelque sorte le bord de rupture, si on imagine la couverture du toit comme une avalanche qui fond au niveau du débord de toit [pour cette explication, je devrais sans doute demander une protection par modèle d’utilité, LOL].

Enfin, quelqu'un comprend cela lui-même - et ce dernier point ne serait jamais affirmé par un professionnel. La hauteur de l'avant-toit est en quelque sorte la limite d'effondrement, si l'on imagine la couverture du toit comme une avalanche qui fond au niveau du débord de toit [pour cette explication, je devrais probablement déposer un brevet d'utilité, LOL].

Comment évalueriez-vous ces directives pour notre projet ? Du fait que la mesure se fait du côté de la vallée et que la hauteur de l'avant-toit est mesurée à la couverture du toit, j'ai un peu peur que la maison soit éventuellement trop basse en hauteur, y compris le sous-sol. Cette inquiétude est-elle justifiée ?
Quelqu'un pourrait-il éventuellement dire quelque chose sur mon projet dans le message #12 ?

j'ai un peu peur que la maison pourrait éventuellement être trop petite en hauteur, y compris la cave. Cette crainte est-elle justifiée ?

Le professionnel n'a pourtant pas partagé cette inquiétude :

Pas de problème avec deux étages pleins autorisés et une hauteur de chéneau de 6 m.

quelques constructions

S'il s'agit de lucarnes, elles sont aussi autorisées côté vallée, à condition de respecter les restrictions de taille.

il y a peut-être encore une petite chance si un des voisins l’a déjà ?

S'il s'agit de pignons à croupe, tu peux essayer de sonner et demander le nom du planificateur qui a obtenu les dérogations.

D’après ma compréhension, la hauteur de l’avant-toit est définie ici comme le point d’intersection entre le mur extérieur et le revêtement du toit - pas la hauteur de la gouttière.

Exact. Mais c'est 6 m. Cela suffit sur un terrain plat pour deux étages plus comble.

Garage avec espace pour les poubelles et les outils de jardin.

Peut-être dois-tu garder une distance de 3 m entre un garage et le trottoir. Le passage "ou leur prolongement latéral" au point 1.3 des prescriptions écrites est confus. Comment prolonge-t-on une surface ? Et en plus latéralement ? Sans définition d’un référentiel de direction, cette formulation est absurde, surtout pour les parcelles d’angle.
Sinon, il n’y a pas beaucoup d’alternatives. Je vais faire une proposition un peu audacieuse :


La rotation contre la direction de faîte imposée est justifiée par l’anomalie du tracé des limites de construction et l’optimisation pour le photovoltaïque. Le carport est aussi autorisé hors de la zone constructible.