Planificación preliminar de la casa y el garaje ANTES de la compra del terreno

En mi entendimiento, aquí se define la altura al alero como el punto de intersección entre la pared exterior y la cubierta del techo, no la altura de la canaleta.

Finalmente alguien lo entiende por sí mismo – y un profesional nunca afirmaría lo contrario. La altura al alero es en cierto modo el borde de ruptura, si uno se imagina la cubierta del techo como una avalancha que se derrite en el voladizo del techo [para esta explicación debería solicitar protección de modelo de utilidad, LOL].

Finalmente alguien lo entiende por sí mismo - y lo último nunca lo diría un experto. La altura del alero es, en cierto modo, el borde de desgarro, si uno considera la cubierta del techo como una avalancha que se derrite en el voladizo del techo [para esta explicación probablemente debería solicitar protección de modelo de utilidad, LOL].

¿Cómo evaluaríais estas directrices para nuestro proyecto? Debido a que se mide del lado del valle y la altura del alero se mide en la cubierta del techo, me preocupa un poco que la altura de la casa pueda ser demasiado baja, incluyendo el sótano. ¿Es esta preocupación justificada? ¿Alguien podría decir algo sobre mi diseño del mensaje #12?

Tengo un poco de preocupación de que la casa pueda ser demasiado pequeña en cuanto a altura, incluyendo el sótano. ¿Es una preocupación justificada?

El experto ya no compartió la preocupación:

No hay problema con dos plantas completas permitidas y 6 m de altura al alero.

alguna construcción

Si son buhardillas, también están permitidas en el lado del valle, siempre que respeten las limitaciones de tamaño.

¿quizás todavía hay una pequeña oportunidad si uno de los vecinos ya las tiene?

Si son frontones, puedes tocar la puerta y preguntar por el arquitecto que consiguió las exenciones.

Según mi comprensión, aquí se define la altura del alero como la intersección entre la pared exterior y la cubierta del techo - no la altura de la canaleta.

Correcto. Pero son 6 m. Eso es suficiente en un terreno llano para dos plantas más un ático.

Garaje con zona para contenedores de basura y herramientas de jardín.

Quizás tengas que mantener 3 m de distancia al camino peatonal con un garaje. La frase "o su prolongación lateral" en el punto 1.3 de las disposiciones escritas es confusa. ¿Cómo se prolonga una superficie? ¿Y lateralmente? Sin definición de una referencia direccional esta formulación no tiene sentido, especialmente en terrenos en esquina.
Por lo demás, no hay tantas alternativas. Haré una propuesta audaz como contrapropuesta:


La rotación contraria a la dirección de cumbrera establecida se justifica con la atipicidad de la delimitación de la zona edificable y optimización para fotovoltaica. El carport también está permitido fuera de la superficie edificable.