Maison préfabriquée, chaudière gaz à condensation vs pompe à chaleur air-eau - quelle efficacité énergétique, conseil ?

Bonjour Forumanen,

Je lis ici avec grand intérêt et j'ai déjà beaucoup appris. Merci beaucoup !

Nous planifions actuellement la construction de la maison et tournons en rond depuis des semaines avec l'architecte.

Ce sera une maison préfabriquée sans cave. Le pignon ouest doit avoir de grandes surfaces vitrées, mais l'efficacité énergétique est aussi importante pour nous. Notre architecte nous pousse vers une pompe à chaleur air-eau, mais ne peut pas donner de justification solide à cela.

Elle dit que c'est possible :

KfW 70

[*]avec chaudière à condensation gaz + solaire + échangeur de chaleur croisé ou pompe à chaleur air-eau avec échangeur de chaleur croisé avec grande façade vitrée et sans isolation sous dalle de sol ;

KFW 55

[*]uniquement avec pompe à chaleur air-eau avec échangeur de chaleur croisé ainsi que renoncement partiel aux fenêtres et isolation sous dalle de sol.

Pour l'instant, je dispose seulement des offres standard pour les techniques respectives, de la description standard de la construction et du cubage.

L'expert m'a maintenant appelé : le chauffagiste. Son intérêt ne serait-il pas seulement de me pousser vers un investissement élevé, n'est-ce pas ?

Quels documents dois-je avoir pour engager un conseiller indépendant et à quoi dois-je faire attention lors de la recherche de ce conseiller ?

J'ai assez entendu de slogans commerciaux fleuris lors des discussions, je voudrais baser le tout sur des données et des faits.

Merci beaucoup pour votre aide !
BS

Bonjour,

.... Notre architecte nous pousse vers une pompe à chaleur air-eau, mais elle ne peut pas non plus fournir de justification solide...

Elle n'est probablement pas formée pour cela non plus. Il est surprenant qu'elle s'expose autant. Lorsque l'on a une opinion ou que l'on la défend, il faut pouvoir la justifier par des faits concrets et des chiffres => étude de base.

....
Elle pense que c'est possible :

KfW 70

[*]avec chaudière à condensation au gaz + solaire + échangeur de chaleur croisé ou pompe à chaleur air-eau avec échangeur de chaleur croisé, grande façade vitrée et sans isolation sous dalle de sol ;

KfW 55

[*]uniquement avec pompe à chaleur air-eau avec échangeur de chaleur croisé ainsi que renoncement partiel aux fenêtres et isolation sous dalle de sol.

[*]Cela mérite d’être remis en question ;-)

....En tant qu'expert, le chauffagiste m’a maintenant appelé. Son intérêt est sans doute aussi de me pousser vers un investissement élevé, non ?

pas seulement, il joue également un rôle dans la manière dont il peut manipuler la technologie moderne. Cependant, on ne peut pas lui reprocher de penser principalement à son propre porte-monnaie. Il vit tout simplement dans notre système sociétal. Avec une planification/dimensionnement précis, on peut toutefois orienter son « marge de manœuvre » dans la bonne direction ;-)

....Quels documents dois-je fournir pour engager un conseiller indépendant ...

Les plans cotés et les coupes de tous les étages au format *.pdf. Utile également la ou une preuve existante de la réglementation thermique/KfW au format *.pdf ou la définition des éléments de construction prévus à utiliser.

....et à quoi dois-je faire attention lors de la recherche de ce conseiller ?

À l'indépendance vis-à-vis de la vente, donc à l'objectivité. Clarifier les coûts avant l'attribution du mandat.

...J'ai maintenant assez entendu de phrases commerciales fleuries lors des discussions, je voudrais étayer le tout avec des données et des faits.

Avec une planification libre avec un architecte, on n'est pas soumis aux conditions restrictives d’un projet de constructeur général/entier. Toutes les possibilités sont presque ouvertes pour trouver un optimum économique.

Cordialement

Bonjour,

Concernant le sujet du chauffage, il faudrait vraiment faire appel à un expert supplémentaire en plus de l'architecte. Cela peut être, en plus d’un chauffagiste comme tu l’as mentionné, un planificateur de techniques du bâtiment qui te conseillera en tant qu’expert indépendant supplémentaire. Si tu décides de te faire conseiller par un chauffagiste, tu devrais absolument obtenir plusieurs offres différentes.
En ce qui concerne l’atteinte des classes d’efficacité énergétique, il faudrait que l’on t’explique beaucoup plus que ce que tu as actuellement présenté, surtout si ton architecte ne dispose pas de véritables arguments, tu devrais lui demander à nouveau dans quelle mesure elle a une formation technique dans le domaine des techniques du bâtiment ou s’il ne vaudrait pas mieux faire appel à un planificateur spécialisé pour ce domaine.
Il n’est pas possible de faire une déclaration sur tes possibilités d’atteindre les classes d’efficacité énergétique sans connaître précisément les plans et l’installation, c’est un diagnostic à distance qui ne peut pas être réalisé ; dans ce cas, tu devrais vraiment contacter un expert, si l’architecte ne peut pas fournir d’informations claires.
Concernant le chauffagiste lui-même : bien sûr, il garde toujours en tête une logique entrepreneuriale, mais malgré tout, il veillera aussi à ta satisfaction ainsi qu’au fait d’obtenir la commande, donc tu peux certainement avoir une vue d’ensemble du marché en comparant différents chauffagistes.
Pour un planificateur spécialisé en techniques du bâtiment, tu as besoin des plans et si ton architecte a déjà réalisé des calculs concernant l’efficacité énergétique ou la consommation d’énergie, tu auras aussi besoin de ces documents.
En ce qui concerne le choix du planificateur spécialisé, tu devrais appliquer les mêmes critères d’évaluation que pour le choix de ton architecte. Les compétences techniques sont certainement importantes, on peut se baser sur les références, le coût, l’étendue des conseils et de la planification qui te sont proposés, et bien sûr ton ressenti lors des entretiens avec le planificateur spécialisé.

Cordialement