Garage préfabriqué vs. auto-construction

Bonjour à tous,

nous allons bientôt construire une maison individuelle (Dortmund). Nous aurons aussi besoin d’un garage. Dans un autre fil, j’ai découvert qu’un garage préfabriqué (6m x 6m) coûterait environ 20 000 € – je trouve ça un peu trop cher, mais c’est apparemment comme ça.

Et tous les fabricants de ces garages avancent encore que le garage préfabriqué coûte environ 30-50 % de moins qu’un garage maçonné. Cela signifie que si je devais engager une entreprise de construction pour faire un tel garage en maçonnerie, cela me coûterait 40 000 € ??? Est-ce que cela peut être vrai ? Combien cela pourrait-il coûter si j’avais quelqu’un qui est maçon, est-ce que cela en vaudrait la peine ?

Cordialement
Marko

J'ai une offre pour un garage préfabriqué à 15 500 € (6x6 mètres) de Rekers. Tout est déjà inclus, à l'exception des fondations en bandes (environ 2 500 €) ainsi que du montage par grue (environ 10 000 €). Je calcule donc un total d'environ 18 000 €. (Mit Flachdach)

Pour un garage maçonné, tu as d'abord besoin d'un calcul statique séparé, ensuite de la dalle, des murs, du toit (un toit plat sera difficile), de la porte sectionnelle, etc... etc... J'ai aussi envisagé un garage maçonné, mais cela ne vaut tout simplement pas le coup financièrement - ça aurait été différent si j'avais voulu utiliser l'espace de stockage (sous le toit).

Je reçois un garage préfabriqué de Ott Fertiggaragen pour environ 15 000 €, pour un garage en maçonnerie j'ai une offre d'environ 25 000.

Bonjour Roli84

Si je regarde les prix que tu as indiqués, j'arrive alors à 28000 €.

Ou alors ai-je fait une erreur?

Un garage préfabriqué est certainement agréable car on peut le monter rapidement. Un garage en dur peut être encore plus personnalisé selon les besoins et les conditions sur place. Celui qui a du temps, l'envie et un peu d'habileté peut aussi construire lui-même son garage en maçonnerie et économiser ainsi probablement un peu d'argent. Je ne peux cependant pas dire s'il est alors moins cher qu'un garage préfabriqué, mais je peux tout à fait l'imaginer.

Je suppose qu'un garage en maçonnerie n'est intéressant que si on peut le construire soi-même. À part la planification/la statique, je pense qu'on peut faire beaucoup soi-même avec un peu de savoir-faire manuel. Il aura alors de toute façon meilleure allure, moi en tout cas je trouve ces hideux bunkers en béton préfabriqué assez laids...

Ça n’aide pas vraiment directement maintenant, mais c’est peut-être quand même intéressant, car un peu spécial :

Lieu de construction BaWü région de Ludwigsburg, terrain disponible, construction il y a 3 ans d’un atelier-garage par l’(un peu distrait…) architecte

Dimensions extérieures 7x6x3m, à gauche et derrière dans la pente, à droite et devant « indépendant »
entièrement isolé tout autour, aussi sous la fondation (+20cm pour une forte capacité de charge du sol), avec drainage
zones visibles enduites et peintes
toit plat avec étanchéité moderne et évacuation des eaux de pluie, attique en aluminium et isolation tout aussi épaisse plus gravier, surface de toit entièrement utilisable et plantable
2 portes sectionnelles Hörmann extra isolées avec encore des joints supplémentaires, dont 1 électrique
chape + sol industriel époxy avec incorporation de sable
alimentation électrique très étendue (beaucoup de prises triphasées et 230V, tout ABB, Jung et Mennekes)
1 siphon au sol, canalisations d’eau et chauffage isolées amenées depuis la maison adjacente (pas encore utilisées)
climatiseur split 5,5 kW comme chauffage et pour la déshumidification
nouvel escalier à côté comme accès vers la maison
incl. tous les frais annexes et « aménagement intérieur » avec ventilateur d’extraction
électricité et peinture intérieure EL, sinon tout fait faire

Ça a coûté alors 65 k€ avec vraiment tout inclus. Mais c’est aussi de la qualité habitation
Annoncé par l’architecte, c’était 38 k pour le bâtiment fini sans portes, sol industriel, clim et électricité. Mais ça a déjà explosé le gros œuvre...