Maisons préfabriquées des années 70 avec isolation équivalente/meilleure ?

On m'a déjà souvent dit par des architectes que les maisons préfabriquées construites dans les années 70 ont une isolation équivalente, voire meilleure, que celle des maisons en maçonnerie massive du même millésime. Est-ce correct ?

Je souhaite acheter une maison préfabriquée de cette époque, mais je ne compte pas refaire l'isolation ; une nouvelle chaudière sera installée et seuls les aménagements intérieurs sont prévus, les fenêtres datent de 95 et peuvent rester selon l'architecte.

Si j'achetais une maison en maçonnerie massive, je n'aurais pas non plus prévu de refaire l'isolation. Le sujet de l'isolation est-il peut-être surestimé ?

Quelle est votre opinion à ce sujet ?
Cordialement, Kai

On m'a déjà souvent dit par des architectes que les maisons préfabriquées construites dans les années 70 ont une isolation équivalente voire meilleure que celle des maisons maçonnées massives du même millésime. Est-ce correct ?

Oui, absolument. Je peux te donner des détails plus précis à partir d'environ 1982, mais en principe c'était déjà le cas dans les années 70. À l'époque, l'énergie n'était pas encore un grand sujet et les rouages politiques tournent lentement ; la crise pétrolière de 1973, si je me souviens bien, n'a eu son impact sur la révision des normes de construction liées à l'énergie qu'en 1980. La plupart des maisons "massives" étaient alors construites en simple paroi, dans les années 70 principalement en briques pleines et avec une épaisseur de mur plutôt fraîche de 30 cm contre souvent 24 cm auparavant. Les maisons "préfabriquées" étaient et sont encore désormais pourvues de murs extérieurs qui sont en principe des panneaux isolants doublés des deux côtés, avec le cadre en bois structurellement nécessaire entre les deux. Cette formule n’a guère changé depuis, sauf dans les détails, dans la mesure où l’on parle de panneaux à ossature bois aka "construction à poteaux en bois" (ce qui à l’époque concernait toute l’industrie, à l’exception de très rares exceptions, aujourd’hui les structures alternatives commencent à croître lentement).

Ce sujet de l’isolation n’est-il pas peut-être un peu surestimé ?

Si tu me demandes, oui. Le législateur a une opinion différente et exige de l’acquéreur d’une maison une adaptation aux standards actuels dans quelques années. Dans une maison "préfabriquée", tu as déjà intégré la majeure partie des exigences standards depuis longtemps (le reste est assuré par les améliorations des fenêtres et du système de chauffage), tandis que l’acheteur d’une maison "massive" d’occasion doit régulièrement investir sérieusement dans ce domaine.

On m’a déjà souvent dit par des architectes que les maisons préfabriquées construites dans les années 70 ont une isolation équivalente voire meilleure que celles en maçonnerie massive de la même époque. Est-ce exact ?

Je souhaite acheter une maison préfabriquée de cette époque mais je ne prévois pas de refaire l’isolation ; on installera un nouveau chauffage et seul l’aménagement intérieur sera fait, les fenêtres datent de 95 et selon l’architecte, elles peuvent rester.

Si j’achetais une maison en maçonnerie massive, je ne prévois pas non plus de refaire l’isolation. Ce sujet d’isolation est-il peut-être surestimé ?

Quelles sont vos opinions à ce sujet ?
Cdt, kai

On obtient des informations intéressantes en cherchant "lobbyistes" et "isolation".

Mon avis subjectif : je me sens plus à l’aise dans des logements/maisons non isolés, car je les trouve plus agréables sur le plan atmosphérique. Mais tu recevras sûrement beaucoup d’autres réponses de forumeurs qui pensent exactement le contraire.

On obtient des informations intéressantes en recherchant "Lobbyisten" et "Dämmung".
Mon avis subjectif : je me sens plus à l'aise dans des appartements/maisons non isolés, car je les perçois comme plus agréables sur le plan atmosphérique.

Derrière les programmes de subvention et les lois se cachent généralement des lobbyistes et mon avis subjectif est similaire, mais cela ne change rien à la situation juridique.

Derrière les programmes de soutien et les lois se cachent généralement des lobbyistes ...

Cela ne m'était pas connu, à cet égard je suis probablement très naïf. C'est pourquoi j'ai également considéré ce qui précède comme un fait digne d'être mentionné.

Ce sujet d'isolation est-il peut-être un peu surestimé ?

Financièrement, en ce qui concerne les coûts de chauffage, l'isolation n'est généralement pas très rentable. Ni dans le neuf, ni dans l'ancien, c'est pourquoi il existe pas mal de subventions à ce sujet ou, dans le cas des logements locatifs, on peut alors augmenter le loyer.