Maison préfabriquée des années 70 : seulement 13 cm d'épaisseur de mur ?!

Environ 15 ans après la construction neuve, le toit a été aménagé. En même temps, une isolation supplémentaire a été ajoutée et le chauffage au fioul a été remplacé par du gaz, peut-être à cause de la crise pétrolière entre-temps ? Le toit ou les tuiles pourraient aussi avoir plus de 30 ans.

Selon le propriétaire, les fenêtres ont déjà été changées et une isolation supplémentaire a aussi été réalisée.

"collapser" ne va pas arriver de sitôt. Si le toit a encore bonne apparence de l'extérieur, c’est-à-dire sans tuiles lâches ou cassées visibles et que la végétation de lichens/mousse reste limitée, je ne m'inquiéterais pas trop.

Pour la chaudière à gaz vieille de 30 ans, il faudrait prévoir entre 6 000 et 8 000 euros pour une neuve. Ou plutôt, je la remplacerais directement, mais au minimum il faut prévoir ce budget.

Quand les fenêtres ont-elles été renouvelées ? Avant 1994 ? Tu trouveras gravée cette information sur le séparateur entre les vitres. Il y a toujours une date quelque part ainsi qu'une description du type. Si c’est avant 1990, il faut absolument changer, après 1994 il faut les garder. Entre les deux... envoie une photo des fenêtres et de la gravure.

Concernant la façade extérieure : un mètre pliant avec une échelle métrique, alias un mètre ruban, est ton meilleur ami ici. Mesure simplement. L’isolation supplémentaire a-t-elle été faite ? Quand ? Quelle épaisseur ? En général, ça ne vaut pas la peine de modifier, car la valeur U est alors souvent à 0,5 ou moins. Donc tout va bien.

Edit : je viens de voir qu’une isolation supplémentaire a aussi été réalisée lors de l’aménagement des combles. Donc au milieu des années 80. Ce sera probablement seulement 4 à 6 cm, mais cela ne change rien : le standard énergétique est correct, il ne faut rien modifier si tout a l’air en bon état.

Il y a environ un an, j'ai lancé un article sur les maisons en formaldéhyde, c'est-à-dire les maisons préfabriquées des années 70... C’est ainsi que certaines maisons n’ont parfois plus aucune valeur, car elles sont toxiques

Quand les fenêtres ont-elles été remplacées ? Avant 1994 ? Tu peux le trouver gravé sur l’entretoise entre les vitres. Il y a toujours une date quelque part et généralement une description du type. Si c’est avant 1990, il faut absolument les changer, si c’est après 1994, les laisser en place. Entre les deux... Montre une photo de la fenêtre et de la gravure.

Éclaire-moi un peu : qu’en est-il exactement de ces années de construction des fenêtres ?

Il y a un an, j’avais lancé un sujet ici sur les maisons au formaldéhyde, c’est-à-dire les maisons préfabriquées des années 70... [Link]

C’est gentil, tu m’épargnes la recherche :

À l’époque, les constructeurs de maisons préfabriquées fabriquaient toujours selon une seule et unique recette. De ce fait, le lien « même année de construction, même matériau » est très étroit. Bien que ait bien raison, 1) que des substances toxiques vendues librement étaient aussi très courantes en retrofitting, et 2) qu’Okal Haus, en raison de sa part de marché, aurait dû être notoire s’ils s’étaient vraiment distingués comme un émetteur de pollution actif. Et comme tu le soulignes très justement, l’évaluation des charges en substances toxiques s’effectue souvent seulement via une émission forcée.

Une maison de même âge du même constructeur peut donc très bien contenir uniquement des substances toxiques dormantes, émettre moins de vapeurs, et être habitée par des personnes moins sensibles (ou bien elles sont malades à cause de cela sans en être conscientes).

« kollabieren » ne va pas arriver si vite là.
...
En ordre selon la norme énergétique, ne rien changer si tout semble en bon état.

Ok, merci beaucoup pour tes explications.

En effet, seul le niveau de pollution semble encore poser problème. J’ai vu qu’on peut acheter des appareils de mesure pour le formaldéhyde en ligne. Peut-être qu’il y en a aussi pour le PCP.