Pré-contrat avec un fournisseur de maisons préfabriquées ?

C'est précisément là qu'il y a un piège. Ils remplissent leur part du contrat en te présentant un terrain. Mais cela ne vous plaît pas. Alors, vous êtes comme un poisson mort accroché à l'hameçon, car c'est vous qui êtes responsables du refus.

Nous avons été appelés sans cesse pendant six mois par divers fournisseurs de maisons, chez qui nous avions commandé des catalogues... À chaque fois, on nous disait qu'ils avaient maintenant un terrain pour nous, quand pourrions-nous nous asseoir ensemble pour planifier notre petite maison avec eux.

Mais je vais quand même poser quelques questions provocantes, ypg...

Que penses-tu qu’est le travail d’un vendeur, si ce n’est pas d’appeler les personnes intéressées qui ont commandé des catalogues et ont ainsi manifesté leur intérêt ? Si TU ne veux pas être appelé, ne laisse tout simplement pas de coordonnées et ne commande pas de catalogues, mais TU voulais sans doute ces catalogues pour obtenir des informations. Il est tout aussi légitime qu’une entreprise qui t’a envoyé des catalogues veuille aussi savoir à quel point ton intérêt est sérieux...

Et crois-tu vraiment que moi, qui suis moi-même vendeur, je te donnerais un terrain par téléphone sans savoir si tu envisages sérieusement de construire avec moi ou l’entreprise que je représente SUR CE terrain ??? Si je ne faisais pas cela, je pourrais aussi bien céder un terrain pour lequel j’ai l’exclusivité à mes concurrents et renoncer à une vente, alors quel intérêt aurais-je à te le proposer sans savoir si nous construirons ensemble ?

Sans rancune, mais PARFOIS, je ne peux m’empêcher de secouer la tête face aux acheteurs potentiels et à leur façon de voir les choses...

Cordialement
Message

Nous avons été appelés à l'improviste pendant six mois par divers fournisseurs de maisons, auprès desquels nous avions commandé des catalogues... Ils déclaraient toujours qu'ils avaient maintenant un terrain pour nous, quand pourrions-nous nous asseoir ensemble pour planifier notre petite maison avec eux.

-> Je ne signerais rien du tout ! Ils doivent vous enregistrer dans une base de données et éventuellement vous appeler

Là, je vais poser quelques questions provocantes, ypg...

À ton avis, quel est le travail d’un vendeur, sinon d’appeler les personnes intéressées qui ont commandé des catalogues et ainsi manifesté leur intérêt ? Si TU ne veux pas être appelé, ne laisse simplement pas tes coordonnées et ne commande pas de catalogues, mais CELA, tu voulais probablement faire pour obtenir des informations. Il est tout aussi légitime qu’une entreprise qui t’a envoyé des catalogues recueille également des informations sur le sérieux de ton intérêt...

Et crois-tu sérieusement que moi, qui suis moi-même vendeur, je te donne un terrain au téléphone sans vérifier si tu envisages sérieusement de construire avec moi ou avec l’entreprise que je représente SUR CE terrain ??? Si je ne faisais pas cela, je pourrais aussi bien transmettre un terrain dont j’ai l’exclusivité à mes concurrents et renoncer à une affaire. Quel intérêt aurais-je donc à te le communiquer sans savoir si nous construirons ensemble ?

Sans rancune, mais PARFOIS, je ne peux m’empêcher de secouer la tête face aux acheteurs potentiels et à leur point de vue...

Cordialement
Beitrag

Bonjour Beitrag,
et maintenant, je te pose la question, qu’y a-t-il dans ma déclaration qui contienne un jugement à ce sujet ?????

J’ai parlé d’un fait et je n’ai pas écrit que cela m’était désagréable.
Quand je disais à un fournisseur de maison que je n’avais pas encore de terrain, on m’appelait sans être sollicité quand ils en avaient un de nouveau en offre.
Je n’ai pas écrit que je trouvais cela d’une quelconque manière impossible.

Il ne s’agit d’ailleurs pas de la manière dont un vendeur ou un fournisseur de maisons vend ses maisons, mais du marketing, selon lequel il existe un automatisme d’obtenir un terrain par ce fournisseur de maisons même sans contrat de construction. Tout est parfait !

Je crois : tu voulais vraiment t’énerver aujourd’hui et as simplement lu quelque chose de négatif dans mon écrit.

Bonjour Beitrag,
J’ai parlé d’un fait et je n’ai pas écrit que cela m’était désagréable.

Je crois : tu voulais vraiment t’énerver aujourd’hui et tu as juste mis quelque chose de négatif dans mon message.

Bonjour Yvonne,

comment veux-tu que je comprenne l’expression « appelé sans demander » autrement que négativement ???

Et NON, je ne voulais pas aujourd’hui « m’énerver vraiment », mais plutôt attirer l’attention sur ce que je considère comme l’imprudence de nombreux futurs propriétaires qui commandent un catalogue et utilisent volontiers cette information, mais qui ENSUITE ne comprennent pas qu’un vendeur de l’entreprise expéditrice du catalogue appelle aussi pour demander ce qu’il en est concrètement de leur projet de construction…

Malheureusement, ici on répète volontiers un slogan et on jette mon métier sous un jour négatif, et TU dois me pardonner que je présente simplement le point de vue de l’AUTRE côté de la barrière – ce n’était absolument pas méchant et je n’ai d’ailleurs pas pris ton intervention méchamment – pourtant je voulais tout à fait prendre la défense de ceux qui appellent ensuite aussi – PAS SANS INVITATION, plutôt non, car l’intérêt a été exprimé par la commande du catalogue et la communication du numéro de téléphone.

Cela dit, je connais bien sûr aussi les « suspects habituels » de notre secteur, qui proposent en permanence par téléphone des terrains internet comme étant LEURS propres offres, et qui ensuite ne peuvent même pas les vendre parce qu’ils n’ont simplement pas de mandat commercial pour cela – MAIS JE NE FAIS PAS PARTIE D’EUX.

J’espère que cela a pu contribuer à clarifier et je te souhaite une bonne soirée
Beitrag

Bonjour Yvonne,

comment diable suis-je censé comprendre l'expression "appelé sans être demandé" autrement que négativement???

... tout simplement TEL QUEL

Dans mon cas, au début, j'ai commandé plusieurs catalogues via IS24. C'est ainsi que je suis entré dans la base de données des BU, et certains vendeurs ont simplement fait leur travail - c'est-à-dire m'ont appelé, moi, l'intéressé.

Tu n'as pas besoin de me mettre dans le même sac que certains citoyens du genre "seul moi ai MON droit", car dans le secteur immobilier, j'ai moi-même ma clientèle et dois faire moi-même de la prospection

Je te souhaite maintenant une agréable et fructueuse soirée de football

Lorsqu'une entreprise, auprès de laquelle on a demandé un catalogue, nous contacte, je trouve cela tout à fait normal et acceptable. Par contre, ce que je considère comme une honte, c'est lorsque cette entreprise, après ne pas avoir obtenu le contrat, revend les coordonnées à une multitude d'artisans et que l'on reçoit ensuite plusieurs appels par jour pendant des semaines.

Au sujet principal : je ne signerais jamais un contrat si je ne sais pas d'abord si les terrains valent quelque chose. Le plus important dans une maison reste toujours l'emplacement. Si un vendeur ne me l'accorde pas, alors ça ne marchera pas entre nous...