Terrain avec les caractéristiques souhaitées trouvé

Bonjour !

Je me suis inscrit ici en tant que peut-être futur BH. J’ai visité aujourd’hui un terrain (un parmi beaucoup, nous cherchons depuis un an).

+ zone souhaitée
+ orientation souhaitée
+ pas de grande route à proximité

- grand (presque 1000 m²) et donc cher

J’ai trouvé ça génial ! Devons-nous foncer ? Nous voulons construire dans 2 ans...

J’espère vos sages conseils !

3 choses à toujours considérer dans l'immobilier : emplacement, emplacement, emplacement

C'est donc certainement un achat avantageux. Cependant, 1000 m², c'est déjà très grand. Dans certaines régions d'Allemagne, cela serait à peine abordable.

Existe-t-il la possibilité de diviser le terrain et, par exemple, de construire 2 maisons ou une maison jumelée ? Ce serait alors globalement beaucoup moins cher et moins de pelouse à tondre ;)

Le fait que vous ne souhaitiez construire que dans 2 ans n'est certainement pas décisif. Les terrains peuvent être inclus comme apport personnel dans le financement. Cependant, vous devriez vérifier très précisément si votre bien immobilier souhaité peut/pourra être construit là. Après tout, à quoi sert un terrain superbe si l'on ne peut pas y construire dans l'étendue désirée ? Il faudrait peut-être se demander pourquoi la surface n'a pas encore été construite. Si c'est à cause de la taille du terrain, il serait peut-être possible de négocier le prix d'achat.

Meilleures salutations

Merci pour ta réponse. Un avis impartial est important pour moi.
La situation, la situation, la situation ! Un avantage clair !
Nous voulions en fait 700-800 m², 500 m² seraient trop petits. Nous, les enfants de la campagne, avons besoin d’espace et de liberté ;-) Donc pas de division ni de maison jumelée.
Le terrain est environ 25 000 au-dessus de notre idée de prix. Tous les frais (agent immobilier, impôts, notaire, registre foncier, en partie encore à aménager) sont inclus. Nous pourrions payer « en liquide ». C’est une bonne affaire, le terrain appartient à la famille et est maintenant vendu. Par chez nous, ce n’est pas rare. Beaucoup de personnes âgées ont des terrains non bâtis, les héritiers les vendent ensuite.
On peut construire sur 1,5 ou 2 étages. Et dans toutes les directions ;-) Ça, je le sais déjà.
Bientôt un architecte viendra et nous donnera des suggestions pour la construction, ensuite nous verrons.
Cordialement

Bonjour Joma,

donc 25k€ représentent certes un supplément considérable. Cependant, 25k€ pour 200-300m² "c'est trop", mais en proportion ce n'est pas non plus la mer à boire. Pour 25k€, on obtient dans de nombreuses zones constructibles en Allemagne à peine 60m² de terrain.

Peut-être que le vendeur du terrain acceptera encore de baisser un peu le prix ou de réduire les frais annexes (frais de notaire payés par le vendeur) ? Ou peut-être qu’un des voisins dans les environs souhaite encore un peu de terrain/places de stationnement ou un accès privé à l’arrière ?

Cordialement