Terrain en vue, quel fournisseur de maisons est le bon ?

Bonjour à tous,

nous avons un terrain constructible en option d’achat et sommes maintenant à la recherche d’un fournisseur approprié pour une maison préfabriquée ou en béton massif d’environ 160 m2.

Alors que pour le choix d’un constructeur automobile nous n’aurions aucun problème à trouver une marque abordable pour nous, nous nous trouvons face à un marché confus pour les offres des fournisseurs de maisons préfabriquées, dont les critères de différenciation ne sont pas perceptibles pour nous (quel est la Porsche, quelle est la Skoda, quel est la Lada parmi les fournisseurs de maisons préfabriquées / massives ?) Quelqu’un est-il capable d’y voir clair ? Jusqu’à présent, nous avons des offres de prix dépassant les 300 000 euros (hors frais annexes de construction) de la part de fournisseurs comme Haacke ou Fingerhaus (clé en main). S’agit-il donc de fournisseurs haut de gamme ou doit-on toujours s’attendre à de telles sommes pour des bâtiments clé en main ? Existe-t-il des fournisseurs sérieux qui soient moins chers ? Pour rester dans la comparaison avec l’automobile, nous n’avons pas besoin d’un 8 cylindres, mais ne voulons pas non plus d’une « caisse » qui rouille rapidement…

Merci beaucoup pour vos conseils
miet-er

Je doute que des maisons préfabriquées comparables se soient réellement vendues pour 600000 [DMark] il y a 20 ans... bien sûr, les normes [KfW] sont plus strictes qu'à l'époque, mais d'où vient encore cette augmentation des prix ?

Est-ce vraiment une augmentation des prix ? Tu dois rapidement oublier de convertir l’euro en dm. Je n’ai pas gagné 10000 dm il y a 20 ans. Tu comprends ce que je veux dire ?

500000 euros sont néanmoins toujours une sacrée somme d'argent... apparemment beaucoup plus d'argent que ce qu'il aurait fallu dépenser en DM pour un petit terrain avec une maison préfabriquée. Faut-il vraiment compter 300000 € pour une maison préfabriquée clé en main ou quels fournisseurs sont aussi bons que Haacke&Fingerhaus et moins chers que 300000 euros pour 160m2 ? Je ne peux que faire à nouveau une analogie avec le monde de l’automobile, car il me manque les critères pour le monde de la maison : je peux très bien me passer d’un régulateur de vitesse adaptatif si mon véhicule devient 10-15% moins cher grâce à cela. Quels compromis fait-on avec des maisons bon marché ?

miet-er

Malheureusement, ce ne sont pas seulement les voitures qui sont devenues nettement plus chères au cours des vingt-cinq dernières années - Golf III autrefois à partir de 22000 DM - aujourd'hui Golf VII à partir de 18000 €. Oui, la voiture offre bien plus de sécurité, de confort, etc., mais c’est également le cas des maisons actuelles. Ce qui était construit à l'époque comme standard ne correspond tout simplement plus aux normes minimales légales actuelles.

J'ai bien peur qu'un prix clé en main (qu'est-ce que signifie clé en main ? Incluant les travaux de peinture et les revêtements de sol ?) nettement en dessous de 2000 €/m² soit difficile à atteindre dans la construction de maisons préfabriquées. Peut-être encore dans le domaine maçonné, mais là aussi les prix ont augmenté.

Bonjour,

à mon avis, les maisons en dur sont un peu moins chères que les maisons préfabriquées en bois. Parmi les fournisseurs de maisons préfabriquées, par exemple, Gussek Haus me semble assez abordable. Cependant, il y a de très grandes différences dans les descriptions des constructions. Chez certains fournisseurs, ni les volets roulants ni la peinture des débords de toit ne sont inclus. On croit parfois qu'un fournisseur est bon marché alors qu'il manque encore pas mal de choses. Il faut aussi payer pour une bonne qualité.

Cordialement
Sabine