Planification d'un appartement indépendant - quoi prendre en compte ?

Bonjour à tous,

nous sommes encore en train de "planifier" un peu la maison et réfléchissons actuellement à un appartement indépendant (env. 50 m²) dans les combles.
Chez nous, l’appartement indépendant devrait se trouver au dernier étage et être accessible séparément par un escalier extérieur.
Des choses comme raccorder les installations sanitaires du dernier étage avec le rez-de-chaussée me viennent déjà à l’esprit, mais il y a certainement beaucoup d’autres aspects à prendre en compte (alimentation, circuits électriques, aides financières, bruit, etc.).

Ce serait super si quelqu’un pouvait partager son expérience sur les particularités à prévoir lors de la planification ou plus tard en vivant dans un appartement indépendant.

Merci beaucoup

Personne avec de l'expérience ?

Si une ventilation contrôlée avec récupération de chaleur est prévue, elle doit pouvoir être régulée séparément.

Compteur supplémentaire de chaleur pour le chauffage.

Compteur d'eau et d'électricité.

Et faites attention à l'isolation phonique, les bruits des voisins qui piétinent m'agaceraient.

Prendre en compte la hauteur sous plafond, au moins 2,4 m.

Un deuxième prêt KfW est possible.

Pour les impôts, vous pouvez indiquer l'appartement, nous avons indiqué 100 000 à l'époque, soit 50 000 KfW et 50 000 de prêt supplémentaire. En plus, tout comme les aménagements extérieurs, mais seulement la part correspondante et votre travail en tant que gardien.

Nous avons acheté la cuisine et l'amortissons, mais cela a changé cette année.

Voilà ce qui me vient rapidement à l'esprit, le mieux est de consulter un conseiller fiscal.

Êtes-vous sûrs de cela ? On construit généralement une maison pour avoir la tranquillité. Puis quelqu’un vous piétine la tête et vous regarde depuis son appartement en train de prendre un bain de soleil, etc... Ce ne serait pas pour moi.

Parking, la réglementation est différente ici. Chez nous, jusqu'à 50 m² une place de parking est requise et au-delà de 50 m², 2 places de parking.

Êtes-vous sûrs de cela ? On construit généralement une maison pour avoir la paix. Et là, quelqu'un vous piétine la tête et vous regarde depuis son appartement en train de prendre le soleil, etc... Ce ne serait pas pour moi.

Pour l’instant, ce sont encore des réflexions. Cependant, chez nous, les pièces seraient déjà présentes (mot-clé KFW 55 pour une 2ème unité d’habitation). Le logement d’appoint serait spatialement et visuellement de l’autre côté du jardin principal, nous devrions vouloir le louer. L’entrée serait également séparée.