Placer une maison individuelle au-delà de la limite de construction comme le voisin (formulation de la demande)

Bonjour cher forum

Actuellement, nous planifions une maison individuelle indépendante en deuxième rangée sur un terrain allongé.
Le terrain se trouve dans un plan d'aménagement légalement approuvé.
La planification est confiée à une entreprise générale, le bureau d'études n'est pas situé dans le même Land que le projet de construction. Le service de planification est donc particulièrement prudent. Nous souhaitons toutefois placer la maison de manière aussi optimale que possible en orientation ouest du terrain, afin de préserver les bâtiments existants et de conserver autant que possible une surface de jardin continue.

Il y a environ 15 ans, le voisin a pu placer sa maison environ 1,5 m au-delà de la limite de construction dans le même plan d'aménagement. En justifiant cela par le fait que des bâtiments anciens existants empêcheraient autrement la construction de sa maison individuelle.
Nous obtiendrons également la justification exacte de sa demande de permis de construire.

Selon la B-Blan, la limite de construction prévoit une distance de 10 m par rapport à la limite. Nous construirions à 8,20 m, de manière analogue au voisin.

La question que nous avons pour vous est la suivante : comment pourrais-je formuler une justification plausible pour notre demande de permis de construire ? Ici, il faudrait également mentionner l'égalité de traitement concernant l'autorisation accordée au voisin.
Nous voulons éviter au mieux les risques de refus ou autres lors du dépôt des documents de la demande. Malheureusement, dans notre région, les architectes sont tellement occupés qu'aucune petite mission de vérification ou de formulation n'est vraiment possible (région de Leipzig).

Veuillez trouver ci-joint le dessin du plan d'aménagement. Au nord se trouve le voisin. La ligne bleue est la limite de construction, la ligne pointillée une limite de végétation. En hachuré, les bâtiments existants. Une petite partie des bâtiments existants (annexes) serait démolie (avec un X).

Il y a environ 15 ans, le voisin a pu placer sa maison environ 1,5 m au-dessus de la limite de construction dans le même plan d'aménagement. En se basant sur l'argument que les anciens bâtiments existants empêcheraient autrement la construction de sa maison unifamiliale.
Nous obtiendrons également la justification exacte de sa demande de permis de construire.

Selon le plan B-Blan, la limite de construction prévoit une distance de 10 m par rapport à la limite. Nous construirions à 8,20 m, de manière analogue au voisin.

La question pour vous serait de savoir comment formuler également une justification plausible pour notre demande de permis de construire ? Ici, il faudrait en outre mentionner le principe d’égalité du permis accordé au voisin.
Nous voulons, lors du dépôt des documents de demande, éviter autant que possible les risques de refus ou autres.

Ce risque me semble – du moins en ce qui concerne ce dépassement de la limite de construction – ne pas exister. Référez-vous au principe de liaison de l’appréciation. Non seulement la justification donnée à l’époque dans la demande du voisin est intéressante, mais aussi la formulation de la dérogation qui a ensuite été accordée. « Nous demandons, selon le principe de liaison de l’appréciation, à ce qu’il nous soit accordé une dérogation au respect de la limite de construction, de manière analogue à l’autorisation donnée à M. Voisin le JJ.MM.AAAA. La similarité de la déviation demandée pour approbation est démontrée dans le plan joint. »