Isolation du périmètre / Isolation de la dalle de sol / Largeur de la brique / Fenêtre

J'ai une offre d'un promoteur immobilier d'une entreprise réputée dans la commune voisine. Pour des raisons de budget, j'ai demandé à cette entreprise de calculer une maison aussi économique que possible, qui respecte la réglementation actuelle sur les économies d'énergie mais ne doit pas atteindre un niveau KFW 55 ou meilleur. Ils ont alors calculé en fonction de mes exigences. J'ai ensuite donné l'offre à une connaissance qui travaille dans le domaine de la planification/conduite de chantier et collabore également avec d'autres entreprises de construction.
Il m'a aussi fait une estimation des coûts si c'est lui qui s'en charge.

Ses principales critiques :

- Le promoteur construit seulement avec du Ytong de 30 cm avec un coefficient WLZ de 0,09 --> mon connaissance estime qu'il devrait absolument s'agir de 36,5 cm Ytong avec un coefficient WLZ de 0,08
- Le promoteur a seulement 5 cm d'isolation périmétrique au sous-sol --> mon connaissance estime qu'il devrait impérativement y avoir 10 à 12 cm
- Fenêtres avec un coefficient Ug de 0,7 (il recommande 0,5)
- La dalle de fondation est isolée seulement avec 50 mm, alors qu'elle devrait avoir 100 mm.

Comment évaluez-vous cela ici ?

Je ne comprends pas tout à fait. Tu voulais du pas cher et maintenant ils ont proposé du pas cher. Maintenant ton connaissance propose plus d’isolation parce que c’est mieux. Bien sûr, plus d’isolation c’est mieux. Mais ce n’était pas ton objectif.

Le point est : cela vaut-il la peine d'investir les coûts supplémentaires d'au moins 10 000 dans une meilleure isolation car les coûts s'amortissent ainsi dans les 5 à 10 prochaines années ?

Suffit-il est calculé individuellement, le calcul fait partie du permis de construire.
Si l'entrepreneur estime que cela suffit, il a parfaitement respecté ta consigne. Où est le problème ?
Si l'avis de la connaissance est le plus important pour toi, alors fais-le avec lui. Sinon, tu vas devenir fou, car en construction il y a tout simplement trop de chemins pour aller à Rome (et chacun pense bien sûr que le sien est le meilleur).

Non.
Cela ne vaut pas la peine.
Si tu économises 500 par an de chauffage grâce à une meilleure isolation, ce qui serait extrêmement élevé, en réalité c’est bien moins, tu dois chauffer pendant 20 ans sans intérêts ni autres coûts pour rentrer dans tes frais pour l’isolation. Comme nous vivons dans une maison comme celle que tu as proposée à bas prix, je te dis, il fait chaud et c’est agréable à habiter. Mon fournisseur de gaz m’estime à environ 800,- par an. Karsten

Merci pour vos évaluations, cela m'aide déjà beaucoup. Je dois quand même vraiment économiser, mais j'étais juste incertain si la faible isolation ne me causerait pas des problèmes plus tard.