Plan de paiement / contrat consommateur au lieu du contrat propre à GU ?

Est-ce que quelqu’un a déjà réussi à concilier le standard "Contrat de consommation pour prestations de construction - maison individuelle/clé en main" conçu par le Zentralverband der Bauwirtschaft avec un maître d’œuvre général (GU) au lieu du contrat souvent désavantageux propre au GU ?

En particulier, le plan de paiement diffère nettement chez tous les GU que je connais jusqu’à présent (par exemple, la proportion jusqu’à la fin du gros œuvre avec les travaux de charpente : 40 % dans le contrat de consommation, 55 % dans le contrat GU). Le sujet de la date d’achèvement, de la garantie d’achèvement ou du respect des 5 % de la première tranche à cet effet, ainsi que la garantie de vices cachés de 5 %, se retrouvent presque jamais dans les contrats propres aux GU.

On pense avoir trouvé un GU local bien établi et presque tout plaiderait en sa faveur, et puis cela pourrait échouer à cause du contrat. Faut-il l’accepter et assumer le risque de trop-payé, ou existe-t-il des alternatives, notamment dans la situation actuelle ?

en particulier dans la situation actuelle ?

Actuellement, le segment des maisons individuelles reste un marché de vendeurs, ce qui ne changera guère à court terme à cause du Corona. Tu manqueras tout simplement d'un levier de pression, car les carnets de commandes de ton maître d'œuvre (MO) sont pleins, tant que ce n'est pas un véritable incapable avec une réputation déplorable.

Aucun MO/entrepreneur ne se laissera imposer un contrat totalement étranger. As-tu déjà essayé de négocier un plan de paiement et une garantie de parfait achèvement ?

Oui d'accord, il ne l'est pas. Alors, de ton point de vue, le risque d'une défaillance totale dans les 12 prochains mois est plutôt faible avec un [renommierten GU] ?

Respect des 5 % de la première échéance

Cela ne revient-il pas à chacun selon la loi / Code de la construction ?