Paiement du solde après assurance de la rectification des défauts

Bonjour à tous,

nous faisons construire notre maison par deux entreprises. La première s'occupe du gros œuvre et la seconde de l'aménagement complet.

La société 1 a maintenant terminé et m'a demandé d'accepter le gros œuvre, ce que j'ai fait en compagnie d'un expert. Le chef de l'entreprise n'était pas présent (il habite à 500 km) mais a reçu et confirmé par PDF tous les points que j'ai signalés (seulement des détails, rien de grave). Il m'a été confirmé par écrit que les défauts seront corrigés dans un délai de quatre semaines.

La société me demande maintenant, en lien avec cette confirmation écrite, de verser le solde final. Dans le plan de paiement, il est indiqué comme suit : "Payable après réception des travaux".

Le feriez-vous maintenant ou attendriez-vous que tous les défauts soient effectivement corrigés ?

Tu as un droit de retenue concernant les défauts. Cela signifie que tu peux réduire le solde final du double des coûts de réparation des défauts. Tu paies le montant restant (s'il est supérieur à zéro).

Merci pour la réponse rapide !

En tant que profane, je ne peux malheureusement pas estimer précisément à quel montant s’élèveraient les coûts pour la réparation des défauts. Une estimation approximative est-elle acceptée ou dois-je la justifier par des devis ?

que j'ai réalisée avec un expert

Il devrait pouvoir te le dire.

Est-ce qu'une valeur estimée est acceptée ici ou dois-je la justifier avec des devis ?

Si le montant est réaliste, tu n'as rien à justifier. Que doit-il se passer ? L'entrepreneur veut éliminer les défauts dans un délai de quatre semaines. Il n'y a pas de moyen plus rapide d'obtenir la totalité du montant. Alors appelle ton expert, demande-lui le coût de la réparation des défauts.

Quel est le montant de l'échéance finale ?

Au fait... Comment se passe la garantie de conformité, ou qu'est-ce qui a été convenu à ce sujet ? En général, on ne donne pas les derniers 5 % avant, à condition que ce soit convenu.