Payer la partenaire et deuxième fois taxe de transfert immobilier

Le redevable de la taxe foncière d’acquisition est en principe l’acquéreur (=acheteur).

Dans mon contrat d’achat, il est écrit : « Les parties sont informées de leur responsabilité solidaire pour les coûts et les taxes. » C’est aussi ainsi que je l’ai appris sur le www... Voir aussi § 13 n° 1 de la loi sur la taxe foncière d’acquisition et § 44 AO. Je ne peux pas faire de liens...

Mais si la donation n’est pas une véritable donation (je suppose que ton ex-partenaire ne voudra pas te donner la moitié de la maison gratuitement)

Dans ce cas, une taxe sur les donations s’applique aussi à la valeur du bien donné. Il serait intéressant de savoir qui détermine cette valeur et comment — et ce que l’administration fiscale en dit ensuite.

Alternatives pour l’auteur du fil :
- Les deux restent propriétaires, louent ensemble.
- ???

J'étais dans la même situation : mon mari est parti et je suis restée dans la maison.

Ton mari = marié !
C'est la grande différence, on peut transférer sans taxe sur les acquisitions immobilières. Pour les couples non mariés, le transfert est considéré comme s'il était fait à un tiers étranger.

Si tu habites toi-même la maison, le délai de spéculation de 10 ans ne s’applique d’ailleurs pas. Tu dois seulement avoir habité la maison toi-même l’année de la vente et les 2 années précédentes, alors la vente est exonérée d’impôt. Les années entamées comptent également. Par exemple, si tu as emménagé en décembre 2014, tu pourrais vendre la maison libre d’impôt dès janvier 2016.

Merci, je ne le savais pas :) Je pensais que c’était le délai de 10 ans, pour que personne ne pense que je profiterais de mon ex-partenaire, je pense que nous nous sommes mis d’accord équitablement, même si c’est moi qui ai surtout porté la charge du remboursement avant, mais ça m’allait, je comprends ça aussi comme du partenariat.

Occupé exclusivement par soi-même, il n'y a pas de délai, s'il a été loué une fois, c'est trois ans sinon habiter, sinon dix ans. J'ai dû m'occuper de cela avec la vente de notre [ETW] l'année dernière.

En cas d'occupation exclusive, il n’y a pas de délai,

Exact, j'avais oublié de le mentionner. Merci pour le complément. J'ai dû m'en occuper aussi, lorsque mon père voulait revendre une maison héritée (après le paiement d’un cohéritier) et que le questionnaire correspondant est arrivé de l'administration fiscale. D'ailleurs, dans notre cas, il a été très utile d'aller directement voir le responsable à l'administration fiscale. Ensuite, l'affaire a été réglée immédiatement.