Payer le rapport d'expertise de sa propre poche ? Rapport de protection du bois

Bonjour à tous !

Je viens de m'inscrire ici et je vais droit au but (désolé !^^), car j'ai besoin d'un conseil.

Je voudrais acheter une petite maison (79 000 EUR), mais je ne dispose d'aucun capital propre. J'ai 24 ans. À mon avis, c'est un bon âge pour se lancer dans ce genre de projet - cependant, personne n'a jamais pensé à prévoir quelque chose pour moi, comme une épargne, donc mon patrimoine est très limité.

Je me suis donc adressé à ma banque pour demander un financement complet et j'ai envoyé tous les documents. "Ça a l'air bien", m'a-t-on dit au début. Maintenant, la banque me demande un rapport d’expertise sur la protection du bois.
En ce moment, je cherche encore à savoir combien cela pourrait coûter, je n'ai pas encore trouvé d'informations utilisables - mais j'ai déjà envoyé quelques mails à différents experts.

Mais en fait, je me demande si je dois vraiment payer cela moi-même ? Pour une maison qui ne m'appartient (pas encore) ? Si le rapport s’avère mauvais, je ne veux bien sûr pas prendre la maison et la banque ne paierait probablement pas non plus - et alors j’aurais peut-être dépensé une grosse somme d'argent pour rien. Est-ce possible ?

L’agent immobilier m’a dit qu’il avait l’impression que la banque voulait me refuser le crédit de cette manière - c’est-à-dire, me "décourager" en quelque sorte.

Qu’en pensez-vous ? Je ne sais vraiment pas quoi faire et je me demande ce que les autres en pensent.

Cordialement,
Eule

Bonjour,

ce n’est pas une question facile, mais comme le veut le hasard, j’ai vu hier un reportage à la télévision qui parlait d’un tel [Gutachten].

Là, l’acheteur a d’abord payé lui-même le [Gutachten] et l’a ensuite récupéré avec succès auprès de la banque.

Cordialement, Golf

Salut,

bon, je peux un peu comprendre la banque car si le toit te tombe sur la tête, cela entraîne des coûts élevés et tu ne veux sûrement pas ça.

Même si la banque ne me le demanderait pas, j'aurais moi-même commandé une expertise, pour ma propre sécurité !!!

tschau Cher

Bonjour ! Merci d'avance pour vos réponses.

@Golf : Oui, je pourrais essayer encore une fois de m'entendre avec la banque. Peut-être qu'ils feront un peu de concessions. Surtout que beaucoup de banques ici font elles-mêmes appel à des experts et prennent ces frais à leur charge.

@Cher : C'est vrai. Mais selon le coût que cela peut représenter, je crains de dépenser beaucoup d'argent pour rien. Et l'argent n'est pas non plus si facilement disponible chez moi. Mais je pourrais essayer de m'entendre à ce sujet avec le courtier...

Bonjour,

que pense l'agent immobilier de toute cette affaire, car si la banque souhaite une expertise concernant le bois, cela semble bien indiquer que tout cela est un peu vétuste !

:( Hugo

L'agent immobilier dit, comme je l'ai dit, que c'est une combine de la banque pour me faire patienter. Il affirme que la banque devrait en fait le faire elle-même. Cependant, l'agent est aussi en contact avec d'autres banques et veut se renseigner pour moi auprès d'elles, car apparemment ces banques font elles-mêmes les expertises. Mais je me demande maintenant s'il veut simplement que je fasse le financement avec ses «[Partner-Banken]» ou s'il se sent en sécurité de cette façon...