État des coûts totaux de construction pour la banque

Bonjour à tous,

Nous sommes en train de rassembler le dossier avec les documents pour la banque.
Pouvez-vous vérifier si nous avons oublié quelque chose.
Terrain
droits d’enregistrement foncier et notaire (ces deux postes sont à notre charge)

maison

installations de chauffage et d’évacuation
conduite des eaux usées et regard d’eaux usées
raccordement au canal de drainage des eaux pluviales
raccordements électrique et télécom
eau potable

autorités et frais de mesurage
demande de permis de construire, approbation, élaboration des cartes et plans
mesurage officiel

autres coûts
équipement électrique supplémentaire
aménagements extérieurs comme le pavage
alimentation en électricité et eau de chantier
travaux spécifiques au terrain
carport

La cuisine peut-elle aussi être incluse dans le financement ?

Avons-nous oublié quelque chose ?

On peut faire beaucoup de choses, y compris cofinancer la cuisine, mais elle n'augmente pas la valeur de la maison, ce qui fait augmenter le montant des sûretés, rendant le financement plus cher.

Les frais annexes complets tels que le notaire, le tribunal, la taxe foncière et le mobilier [inkl. Küche] devraient être couverts par des fonds propres, afin que le taux d'intérêt ne soit pas excessivement élevé. Il est même préférable d'apporter en plus 20 % du coût total, ce qui rend les conditions raisonnables.

La plupart des banques financent au maximum 100 % ou 110 % de la "valeur de la maison".

Nous avons 60 % de fonds propres. Cependant, sous forme d'un bien immobilier. C'est pourquoi je voulais faire inclure la cuisine.

Comme je l’ai dit, tu peux le faire. L’utilisation du crédit et la garantie sont en soi indépendantes l’une de l’autre. Tu peux aussi faire entrer une Ferrari dans le calcul, tant que la capacité de remboursement est assurée.

Bonjour,

cela convient pour l’instant. Comme l’a déjà dit toxi, la banque déduira simplement les frais annexes de construction ainsi que le mobilier en tant que valeur pour la nouvelle propriété. Il est important que l’ancienne propriété soit libre de charges afin de pouvoir inscrire une hypothèque de premier rang. Il se peut qu’un extrait du registre foncier et/ou une expertise de valeur soient demandés. Ici, je vous conseillerais toutefois d’ATTENDRE la conversation avec la banque.

Bonne chance

............. Fausse lettre