Notre mur de jardin se trouve sur la propriété du voisin - un contrat notarié est-il nécessaire ?

Salut à tous !
Il y a environ 30 ans, nous avons construit, avec notre voisin du sud, un mur en pierre naturelle entre nos deux terrains. Comme il y avait déjà une fondation de son côté, il nous a permis de construire dessus, puis notre terrain a été remblayé.

Le voisin approche des 90 ans et il voudrait nous céder environ 20 m2, car sa maison reviendra de toute façon, après son décès, à une grande communauté d’héritiers et sera probablement vendue ensuite.
Comment pouvons-nous trouver une solution légalement correcte ?
Avons-nous besoin d’un géomètre et d’un acte notarié ou un simple contrat entre voisins avec témoins suffit-il ?

Les affaires immobilières toujours avec un notaire. On ne peut pas transférer des terrains autrement.

Les questions relatives aux terrains doivent toujours passer par un notaire. On ne peut pas transférer des terrains autrement.

Merci, nous ferons donc cela chez le notaire.
Et qu’en est-il de la mesure cadastrale ? Est-ce aussi nécessaire ou le notaire suffit-il ?

Des connaissances à nous ont reçu une partie du terrain de leur fils. Il a fallu refaire le bornage. Coût environ 3.500 €. Le contrat avec des étrangers doit définitivement être certifié notarialement.

Le voisin approche de 90 ans et il nous offrirait environ 20 m2, car sa maison reviendra de toute façon à une plus grande communauté d’héritiers après son décès

Prudence avec les donations. J’achèterais officiellement les 20 m² au prix de la valeur cadastrale.

Certainement par écrit chez un notaire ! Ici, dans cette rue, il y a un monsieur qui habite dans la maison depuis 15 ans et qui avait consigné par écrit avec le propriétaire qu'il pouvait y habiter pour toujours.

Le monsieur âgé est décédé et la communauté des héritiers poursuit maintenant le résident en justice. Le tribunal lui a déjà signifié que ce document écrit n'a absolument aucun effet.