Orientation de la villa urbaine sur un terrain en légère pente

Bonjour à vous, experts en construction,

nous planifions la construction d'une villa urbaine neuve sans sous-sol d'environ 160-180 m².
Comme le terrain est très large avec environ 28 m et pas très profond avec environ 17 m, nous recherchons des idées pour l’orientation et le placement de la maison.
RDC : buanderie/HAR côté rue, séjour et salle à manger, cuisine, bureau/chambre d’amis et une salle de bain avec douche.
Étage : deux chambres d’enfants, chambre parentale avec dressing, pièce de rangement et une salle de bains.

Il est également prévu de construire un double garage avec pièce de rangement.

Il n’y a pas de plan d’aménagement. Dans le voisinage, se trouvent des maisons de 1,5 et 2 étages avec un toit en pente dont l'arête de toiture est parallèle à la rue (environ nord-sud).

Cordialement
Kevin

Et que veux-tu maintenant du forum ? Un projet de plan ? *réfléchis*

Tout d'abord, je me retirerais de l'idée d'une villa urbaine ; du moins, cela implique pour moi une maison carrée. Avec ces dimensions, je planifierais plutôt un rectangle bien marqué, c'est-à-dire plus long que large.

Je ne veux pas faire le mauvais présage, mais placer une si grande maison avec un double garage et un débarras sur ce terrain relativement petit... Oui franchement, le terrain est plein et à mon avis, il ne reste pas beaucoup de choix :

L'orientation est en quelque sorte déjà fixée : entrée à l'est, pignon de la maison à toit à deux versants au nord et au sud. Largeur de la maison 8-11 mètres, la longueur se détermine. Jardin au sud et un peu de ce qui reste à l'ouest. Au nord, le bâtiment annexe. Terrain intéressant.

comme le suggère kaho. Cependant : pour le terrain relativement petit, éventuellement un carport le long de la limite nord en tant que construction en limite (vérifiez la longueur maximale autorisée de la construction en limite dans votre Land !), mais de manière à pouvoir garer 2 voitures l'une derrière l'autre. C’est embêtant au quotidien, mais sinon vous perdez trop d’espace. 3m-3,5m de large. Ensuite, la maison directement à côté (la distance à la limite nord est respectée grâce au carport). Il faut respecter 3m vers le voisin arrière ? Vers la rue peut-être pas, car les rues (au moins chez nous) peuvent en partie ou entièrement absorber les surfaces de retrait. Mais 10x10m reste quand même juste. Mais contrairement à une maison allongée, il resterait ainsi un jardin assez utilisable au sud.