Option de modification du remboursement à un taux de remboursement élevé (~8-10%)

Bonjour,

je m'occupe actuellement de la question de l'achat d'un appartement en copropriété. Un bien précis n'a pas encore été trouvé, mais j'ai défini la fourchette de prix.
Étant dans la heureuse position de pouvoir planifier avec un taux élevé de fonds propres de 60 % et souhaitant rembourser rapidement le crédit, j'envisage actuellement un taux d'amortissement optimal de 8 à 10 % – par « optimal », j'entends ici que les revenus et les coûts ne se détériorent pas pendant la durée du crédit.

Pour sécuriser, je trouve intéressante l'option d'un changement d'amortissement « au cas où » (baisse des revenus, naissance d'un enfant...).
Avant de m'adresser aux banques ou à un courtier, j'ai fouillé sur Internet et par exemple trouvé chez FMH quelques détails sur les offres.

Actuellement, je vois :
- Chez un fournisseur comme ING Diba, il existe précisément l'option d'un amortissement de 10 % avec la possibilité d'un changement d'amortissement entre 1 et 10 %. Cela semble cependant être l'exception.
- La plupart des banques (par exemple Commerzbank) indiquent toutefois un changement d'amortissement de 1 à 5 % – quelqu'un sait-il si cela signifie que je peux bien modifier l'amortissement mais toujours seulement jusqu'à un maximum de 5 %, ce qui représenterait une réduction significative ?

Je sais que c'est un vrai luxe comme problème, mais peut-être y a-t-il des conseils ici. L'option de remboursement anticipé est bien sûr envisagée, mais je voudrais la garder « libre » pour des mesures vraiment exceptionnelles.

Merci beaucoup pour toute aide.
Bonne chance
Alex.

Donc, je préfère clairement ING. Je peux y faire des remboursements anticipés et augmenter jusqu'à 10 % si j'en ai envie (et de l'argent).

Je déciderais en fonction du taux d'intérêt immobilier. À 8-10 %, tu auras remboursé au bout de 10 ans et à condition que le remboursement initial soit choisi de manière réaliste, il devrait convenir pendant quelques années et un éventuel ajustement à la baisse est aussi pris en compte et durera un certain temps - et ensuite le prêt sera (presque) remboursé :)