La caution locative ne sert pas à couvrir les créances liées aux charges.
La remise/restitution du logement sans défaut fait perdre le droit à la caution locative, car toutes les créances régulières (le loyer) ont été payées.
=> Demander par écrit le remboursement de la caution locative, en fixant un délai raisonnable de 4 semaines. Ensuite, envoyer un rappel avec l’indication que le dossier, avec des frais supplémentaires, sera transmis à un avocat si l’argent n’est pas reçu 2 semaines plus tard.
Joindre ensuite ce qui suit et c’est terminé.
"Le bailleur peut retenir une [B]part raisonnable de la caution locative après la fin du bail si, à partir du décompte des charges à établir concernant les acomptes versés, une demande supplémentaire est à prévoir (AG Gießen : jugement du 10.05.2012, 48 C 352/11)."[/B] mietrecht.org
En cas de communication de l’adresse et d’absence de paiements en retard (tant pour le loyer que pour les régularisations), je considère même qu’un montant de 0,00 euro est raisonnable. Si les charges ont été suffisantes dans le passé, il n’y a de toute façon aucune attente d’une demande supplémentaire.
Et si toutes les bonnes paroles ne suffisent pas, je conseille de consulter un avocat.