La fianza del alquiler no sirve para cubrir reclamaciones por gastos adicionales.
Con la entrega/devolución del piso sin desperfectos se pierde el derecho a la fianza del alquiler, ya que todas las reclamaciones regulares (el alquiler) están pagadas.
=> Solicitar por escrito la devolución de la fianza del alquiler, estableciendo un plazo justo de 4 semanas. Después enviar un recordatorio con la advertencia de que el asunto, con costes adicionales, será llevado a un abogado si el dinero no se recibe 2 semanas más tarde.
Luego añadir esto y listo.
"El arrendador puede retener una [B]parte razonable de la fianza después de la finalización del contrato de alquiler si de la liquidación de gastos de comunidad a elaborar sobre los pagos anticipados realizados se espera una reclamación adicional (AG Gießen: Sentencia de 10.05.2012, 48 C 352/11)."[/B] mietrecht.org
Al comunicar la dirección y no existir pagos atrasados (tanto del alquiler como de pagos adicionales), incluso yo veo adecuado sólo un importe de 0,00 euros. Si en el pasado los gastos adicionales ya fueron suficientes, ni siquiera existe la expectativa de una reclamación adicional.
Y si toda la amabilidad no es suficiente, recomiendo consultar con un abogado.