Seulement la chape est cassée ou c'est pire ?

La maison date des années 1990, mais elle est inhabitée depuis 2 ans. D

Mais elle a été chauffée entre-temps, j’espère ? Sinon, l’eau dans le chauffage au sol a dû geler et se dilater - je te laisse imaginer la suite... je demanderais les factures d’électricité ou de gaz de ces deux années.

En 1990, il n’y avait pas de [Fußbodenheizung].

?? 1990er. Pas 1990. Même 1999 serait encore "1990er".
Et le chauffage par le sol a été inventé à l'époque par les vieux Romains...

En 1990, il y avait déjà de nombreuses maisons avec chauffage au sol, je ne l'exclurais donc pas catégoriquement.

Fondamentalement, on ne peut pas faire une analyse à distance ici, c'est une tâche pour un spécialiste sur place.

Cela pourrait être un affaissement. J'ai fait une recherche sur Google et l'affaissement concave (avec une pente vers les murs) correspond aux fissures dans le joint en silicone mural.

La maison n'a pas de chauffage au sol et je suppose qu'elle n'a pas été chauffée pendant ces 2 années. Elle n'était pas chauffée lors de la visite, mais *** froide

Combien coûte par mètre carré le retrait de la chape par un carreleur ou un chapiste ?

Il est peu probable qu’un artisan se précipite pour ça en ces temps de forte activité. Prévois des refus, ou mieux : emprunte un perforateur, trouve-toi un aide ou éventuellement un service de conciergerie, des polyvalents dans le journal local, et commande un conteneur à gravats. Deux à quatre jours devraient suffire.

Un expert avant(!) l’achat pourrait aussi te dire si ton diagnostic est correct ou si on peut réparer la chape.