On calcule et calcule - ça ne fait qu'augmenter - AU SECOURS !

Bonjour,

d'abord - je connais ce "problème" de l'autre côté et je peux te révéler que, du fait que je traite différemment les futurs propriétaires et que je ne leur cache pas les coûts, j'ai perdu pas mal de commandes au profit de constructeurs bon marché. La plupart des propriétaires ne veulent pas entendre la vérité ; ce qui compte, c’est uniquement le chiffre le plus bas en bas à droite :eek:

Terrain, 277m² Coût : 68.000
Frais de raccordement prévus 8.000, +notaire, etc. = total 81.000
Maison, maison jumelée, Kfw70, 125m² (sans cave)
= environ 152.000
Frais annexes de construction (et quelques autres)
= 31.500

Frais annexes privés (cuisine, sol, carport, babioles, etc.)
= 16.000
fait au total environ 280.000 euros
Capital propre 75.000

Nous sommes allés chez l’expert et avons fait vérifier le contrat.
Il y a encore quelques points qui ressortent [...]
Ce sujet ne fait plus vraiment plaisir. Nous n’avons pas encore signé une seule fois - et c’est pour l’instant le point le plus positif.

Le vrai point positif pour toi dans tout ça : tu as au moins fait vérifier par un expert externe la description de la construction (et aussi les documents contractuels ?) avant !

Je suis surpris encore et encore de voir comment des personnes éclairées peuvent se laisser duper par des prix bas ? Pour chaque détail, même minime, on consulte Internet dans la vie courante – mais pour la maison, d’une façon ou d’une autre, le cerveau se met en pause !

Si tu t'informes ici sur le HBF, comme recommandé par Micha, tu trouveras beaucoup de conseils importants et pratiques des utilisateurs, y compris ma liste des frais annexes de construction ainsi que des valeurs approximatives pour le coût d’une maison individuelle/maison jumelée selon les Länder. Tu aurais alors appris assez vite que tu ne peux probablement pas faire construire une maison jumelée en Rhénanie-Palatinat au prix au m²/surface habitable de 1.216,00 €, si elle doit être de qualité et donc durable ! Par exemple, demande à "DerDa" combien a finalement coûté sa maison ; il vient d’y emménager et est aussi originaire de ce Land. Micha t’a déjà donné de précieux conseils.

Un conseil de bon cœur : ne regarde "jamais" les soi-disant bonnes affaires, évite les offres "chez nous, vous avez la cuisine gratuite" et les vendeurs du genre "on s’occupe de tout, tout est inclus". C’est aussi très mauvais d’écouter "uniquement" des amis/connaissances/voisins "chez nous c’était moins cher / untel ou unetelle a aussi fait comme ça" !

Même si tu es un amateur ambitieux, écoute ton instinct pour trouver un PARTENAIRE DE CONSTRUCTION sérieux – par exemple, demande à ton expert ses expériences. Il y en a bien plus que ce que ce forum et d’autres veulent faire croire aux utilisateurs. Mais – la qualité a son prix, après tout, tu n’auras pas non plus une petite voiture au prix d’une berline de milieu de gamme :D

Cordialement, expert en construction

Je doute que tu obtiennes la maison pour le prix que tu as mentionné.... Informe-toi simplement un peu. Et si tu as déjà le sentiment que l'entreprise de construction ne te dit pas tout, malgré tes nombreuses questions, alors laisse tomber cette entreprise tout de suite.

Bonjour,

Si tu - comme recommandé par Micha - te tiens informé ici sur la gare centrale, tu trouveras de nombreux conseils importants et pratiques des utilisateurs, y compris ma liste des coûts annexes de construction ainsi que des valeurs approximatives du coût d'une maison unifamiliale/demi-maison jumelée selon les Länder . Tu aurais alors rapidement appris que tu ne peux probablement pas faire construire la demi-maison jumelée en Rhénanie-Palatinat au prix au m²/surface habitable de 1.216,00 € si elle doit être qualitative et donc durable ! Demande par exemple à "DerDa" combien sa maison lui a finalement coûté ; il vient tout juste d'emménager et vient aussi de ce Land. Micha t'a déjà donné des conseils précieux.

Où trouve-t-on ces informations/listes ???