Bauexperte
01.05.2013 11:55:33
- #1
Hola,
de antemano - conozco el "problema" desde el otro lado y puedo contarte que, debido a que trato de manera diferente a los posibles constructores y no les oculto costos, he perdido no pocos contratos frente a constructores baratos. La mayoría de los constructores no quieren escuchar la verdad; lo único que importa es el número más bajo posible abajo a la derecha :eek:
Lo realmente positivo para ti: ¡al menos antes dejaste que una persona externa revisara la descripción de la construcción (¿también los documentos contractuales?)!
Me sorprende una y otra vez cómo personas informadas pueden dejarse engañar por precios baratos. Para cada detalle, por pequeño que sea, en la vida cotidiana se usa Internet, ¡pero con la casa de alguna manera siempre se apaga el cerebro!
Si tú, como te recomendó Micha, lees aquí en el HBF, encontrarás muchos consejos importantes y prácticos de los usuarios, incluida mi lista de costes adicionales de construcción y valores aproximados de lo que cuesta una casa unifamiliar/casa adosada según el estado federal. Entonces habrías sabido bastante rápido que casi no puedes construir la casa adosada en Renania-Palatinado a un precio por metro cuadrado/superficie habitable de €1.216,00 si debe ser de calidad y por tanto duradera. Pregunta, por ejemplo, a "DerDa" cuánto costó finalmente su casa; se acaba de mudar y también es de este estado federal. Micha ya te ha dado consejos valiosos.
Consejo de buena fe: nunca mires supuestas gangas, evita ofertas "con nosotros recibe la cocina gratis" y vendedores tipo "nosotros lo hacemos todo, está todo incluido". También es muy malo escuchar "solo" a amigos/conocidos/vecinos "con nosotros fue más barato/él o ella también lo hizo".
Aunque seas un aficionado ambicioso, escucha a tu intuición al buscar un socio serio para la construcción; pregunta, por ejemplo, a tu perito sobre sus experiencias. Hay más de los que este foro y cualquier otro hacen creer a los usuarios. Pero calidad tiene su precio, al fin y al cabo no compras un coche pequeño al precio de un coche de gama media alta :D
Saludos, experto en construcción
de antemano - conozco el "problema" desde el otro lado y puedo contarte que, debido a que trato de manera diferente a los posibles constructores y no les oculto costos, he perdido no pocos contratos frente a constructores baratos. La mayoría de los constructores no quieren escuchar la verdad; lo único que importa es el número más bajo posible abajo a la derecha :eek:
Terreno, 277 m² Coste: 68.000
costes de conexión previstos 8.000, +notario, etc. = Total 81.000
Casa, casa adosada, Kfw70, 125 m² (sin sótano)
= alrededor de 152.000
costes adicionales de construcción (y algunos otros)
= 31.500
costes adicionales privados (cocina, suelo, cochera, pequeñas cosas, etc.)
= 16.000
hacen un total de alrededor de 280.000 euros
capital propio 75.000
Ahora estuvimos con el perito y le hicimos revisar el contrato.
Todavía salen algunas cosas [...]
Poco a poco el tema ya no es divertido. Aún no hemos firmado ni una sola vez, y eso es lo más positivo hasta ahora.
Lo realmente positivo para ti: ¡al menos antes dejaste que una persona externa revisara la descripción de la construcción (¿también los documentos contractuales?)!
Me sorprende una y otra vez cómo personas informadas pueden dejarse engañar por precios baratos. Para cada detalle, por pequeño que sea, en la vida cotidiana se usa Internet, ¡pero con la casa de alguna manera siempre se apaga el cerebro!
Si tú, como te recomendó Micha, lees aquí en el HBF, encontrarás muchos consejos importantes y prácticos de los usuarios, incluida mi lista de costes adicionales de construcción y valores aproximados de lo que cuesta una casa unifamiliar/casa adosada según el estado federal. Entonces habrías sabido bastante rápido que casi no puedes construir la casa adosada en Renania-Palatinado a un precio por metro cuadrado/superficie habitable de €1.216,00 si debe ser de calidad y por tanto duradera. Pregunta, por ejemplo, a "DerDa" cuánto costó finalmente su casa; se acaba de mudar y también es de este estado federal. Micha ya te ha dado consejos valiosos.
Consejo de buena fe: nunca mires supuestas gangas, evita ofertas "con nosotros recibe la cocina gratis" y vendedores tipo "nosotros lo hacemos todo, está todo incluido". También es muy malo escuchar "solo" a amigos/conocidos/vecinos "con nosotros fue más barato/él o ella también lo hizo".
Aunque seas un aficionado ambicioso, escucha a tu intuición al buscar un socio serio para la construcción; pregunta, por ejemplo, a tu perito sobre sus experiencias. Hay más de los que este foro y cualquier otro hacen creer a los usuarios. Pero calidad tiene su precio, al fin y al cabo no compras un coche pequeño al precio de un coche de gama media alta :D
Saludos, experto en construcción