Bauexperte
01/05/2013 11:55:33
- #1
नमस्ते,
पहले से ही - मैं इस "समस्या" को दूसरी तरफ से जानता हूँ और मैं आपको बता सकता हूँ कि मैंने संभावित निर्माणकर्ताओं के साथ अलग तरीके से व्यवहार करके और उन्हें सीधे कोई खर्च नहीं छुपाकर कई आदेशों को सस्ते ठेकेदारों को खो दिया है। ज्यादातर निर्माणकर्ता सच सुनना नहीं चाहते; जो मायने रखता है वह केवल नीचे दाईं ओर सबसे कम संख्या होती है :eek:
तुम्हारे लिए वास्तविक सकारात्मक बात यह है: तुमने कम से कम पहले ही बाहरी समझ को निर्माण विवरण (और अनुबंध दस्तावेज़ भी?) देखने दिया!
मैं बार-बार आश्चर्यचकित होता हूँ कि जागरूक लोग कैसे सस्ते दामों से बहक जाते हैं? हर सबसे छोटे विवरण के लिए अन्य जीवन में इंटरनेट का सहारा लिया जाता है - पर घर के मामले में दिमाग कहीं चला जाता है!
यदि तुम - जैसा कि मिचा ने सुझाव दिया है - यहाँ HBF पर पढ़ाई करते हो, तो तुम उपयोगकर्ताओं के कई महत्वपूर्ण और व्यावहारिक सुझाव पा सकते हो, जिसमें मेरे द्वारा दी गई निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की सूची और अनुमानित लागतें शामिल हैं, जो एक पारिवारिक घर/डबल हाउसिंग इकाई का लगभग क्षेत्रीय स्तर पर खर्च होता है। तब तुम जल्दी से जान जाओगे कि राइनलैंड फाल्ज़ में डबल हाउसिंग इकाई को प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र के € 1,216.00 के दाम पर शायद ही गुणवत्ता युक्त और टिकाऊ बनाया जा सकता है! उदाहरण के लिए "DerDa" से पूछो कि उसके घर की अंतिम लागत क्या रही; वह अभी-अभी नया घर में गया है और उसी संघीय राज्य से आता है। मिचा ने तुम्हें पहले ही उपयोगी सुझाव दिए हैं।
अच्छी सलाह: संभावित सस्ते सौदों पर "कभी भी" भरोसा मत करो, उन प्रस्तावों से दूर रहो जिनमें कहा जाता है "हमारे यहां रसोई मुफ्त है" और विक्रेताओं से, जो कहते हैं "हम सब कुछ कर देंगे, सब कुछ शामिल है"। बहुत खराब है यदि तुम केवल दोस्तों/परिचितों/पड़ोसियों की बात सुनो जैसे "हमारे यहां यह सस्ता था/उसने भी किया है"!
यहां तक कि अगर तुम उत्साही नौसिखिया हो, तो एक विश्वसनीय निर्माण साथी की तलाश में अपने दिल की सुनो - उदाहरण के लिए अपने विशेषज्ञ से उसके अनुभव पूछो। ऐसे लोग अधिक हैं, जितना यह मंच यहाँ और अन्य मंच उपयोगकर्ताओं को विश्वास दिलाते हैं। लेकिन - गुणवत्ता की कीमत होती है, आखिरकार तुम एक साधारण कार की कीमत पर एक उन्नत मध्य श्रेणी की कार नहीं पाओगे :D
सादर, निर्माण विशेषज्ञ
पहले से ही - मैं इस "समस्या" को दूसरी तरफ से जानता हूँ और मैं आपको बता सकता हूँ कि मैंने संभावित निर्माणकर्ताओं के साथ अलग तरीके से व्यवहार करके और उन्हें सीधे कोई खर्च नहीं छुपाकर कई आदेशों को सस्ते ठेकेदारों को खो दिया है। ज्यादातर निर्माणकर्ता सच सुनना नहीं चाहते; जो मायने रखता है वह केवल नीचे दाईं ओर सबसे कम संख्या होती है :eek:
जमीन, 277 वर्ग मीटर लागत: 68,000
निर्धारित कनेक्शन लागत 8,000, +नोटरी आदि = कुल 81,000
घर, डबल हाउसिंग इकाई, Kfw70, 125 वर्ग मीटर (बिना तहखाने के)
= लगभग 152,000
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (और कुछ अन्य)
= 31,500
निजी अतिरिक्त खर्च (रसोई, फर्श, कारपोर्ट, छोटे सामान आदि)
= 16,000
कुल मिलाकर लगभग 280,000 यूरो
स्वयं की पूंजी 75,000
हम अब विशेषज्ञ के पास गए और अनुबंध की जांच कराई।
कुछ और चीजें सामने आईं [...]
धीरे-धीरे यह विषय मज़ेदार नहीं रहा। हमने अभी तक एक भी हस्ताक्षर नहीं किया है - और यह अब तक सबसे सकारात्मक है।
तुम्हारे लिए वास्तविक सकारात्मक बात यह है: तुमने कम से कम पहले ही बाहरी समझ को निर्माण विवरण (और अनुबंध दस्तावेज़ भी?) देखने दिया!
मैं बार-बार आश्चर्यचकित होता हूँ कि जागरूक लोग कैसे सस्ते दामों से बहक जाते हैं? हर सबसे छोटे विवरण के लिए अन्य जीवन में इंटरनेट का सहारा लिया जाता है - पर घर के मामले में दिमाग कहीं चला जाता है!
यदि तुम - जैसा कि मिचा ने सुझाव दिया है - यहाँ HBF पर पढ़ाई करते हो, तो तुम उपयोगकर्ताओं के कई महत्वपूर्ण और व्यावहारिक सुझाव पा सकते हो, जिसमें मेरे द्वारा दी गई निर्माण के अतिरिक्त खर्चों की सूची और अनुमानित लागतें शामिल हैं, जो एक पारिवारिक घर/डबल हाउसिंग इकाई का लगभग क्षेत्रीय स्तर पर खर्च होता है। तब तुम जल्दी से जान जाओगे कि राइनलैंड फाल्ज़ में डबल हाउसिंग इकाई को प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र के € 1,216.00 के दाम पर शायद ही गुणवत्ता युक्त और टिकाऊ बनाया जा सकता है! उदाहरण के लिए "DerDa" से पूछो कि उसके घर की अंतिम लागत क्या रही; वह अभी-अभी नया घर में गया है और उसी संघीय राज्य से आता है। मिचा ने तुम्हें पहले ही उपयोगी सुझाव दिए हैं।
अच्छी सलाह: संभावित सस्ते सौदों पर "कभी भी" भरोसा मत करो, उन प्रस्तावों से दूर रहो जिनमें कहा जाता है "हमारे यहां रसोई मुफ्त है" और विक्रेताओं से, जो कहते हैं "हम सब कुछ कर देंगे, सब कुछ शामिल है"। बहुत खराब है यदि तुम केवल दोस्तों/परिचितों/पड़ोसियों की बात सुनो जैसे "हमारे यहां यह सस्ता था/उसने भी किया है"!
यहां तक कि अगर तुम उत्साही नौसिखिया हो, तो एक विश्वसनीय निर्माण साथी की तलाश में अपने दिल की सुनो - उदाहरण के लिए अपने विशेषज्ञ से उसके अनुभव पूछो। ऐसे लोग अधिक हैं, जितना यह मंच यहाँ और अन्य मंच उपयोगकर्ताओं को विश्वास दिलाते हैं। लेकिन - गुणवत्ता की कीमत होती है, आखिरकार तुम एक साधारण कार की कीमत पर एक उन्नत मध्य श्रेणी की कार नहीं पाओगे :D
सादर, निर्माण विशेषज्ञ